Generated by All in One SEO v5.0.1.1, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site.

# Alliance Advokater Helsingør

## Sitemaps

- [XML Sitemap](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website.

## Sider

- [VELKOMMEN](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/) - Alliance Advokater Helsingør er et velrenommeret og serviceorienteret advokatfirma, der bygger på bred juridisk viden i konstant udvikling. Vi lægger vægt på personlig og professionel rådgivning til såvel virksomheder som private. Vi er medlem af en række specialforeninger, som giver os direkte adgang til den nyeste viden på området: Alliance Advokater, som vi er medstiftere
- [KONTAKT](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/kontakt/) - Alliance Advokater Helsingør Bybjergvej 14 3060 Espergærder Telefon: (+45) 4921 9700 E-mail: mail@alliance3000.dk
- [Disclaimer](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/disclaimer/) - Generelle betingelser for brug af Alliance Advokater Helsingør's hjemmeside: Om hjemmesiden Indholdet på hjemmesiden er udelukkende til generel information. Oplysningerne kan på ingen måde træde i stedet for kompetent professionel rådgivning fra en advokat. Informationerne på hjemmesiden er forsøgt gengivet så præcist og opdateret som muligt. Alliance Advokater Helsingør fraskriver sig ethvert ansvar som følge af fejlagtige,
- [Mediation](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/mediation/) - Konfliktmægling er en effektiv vej ud af en konflikt. Alliance Advokater Helsingør har specialuddannede advokater indenfor mediation og konfliktmægling
- [Erhverv](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/erhverv/) - Alliance Advokater Hørsholm rådgiver om nye love, der angår din virksomhed og tendenser på arbejdsmarkedet. Vi reagerer, når dine kontrakter skal opdateres.
- [Bolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/bolig/) - Alliance Advokater Helsingør er certificeret Dansk BOLIGadvokat og dermed blandt de eneste rådgivere, der har certifikat på uafhængighed.
- [ARTIKLER](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/) - Alliance Advokater Helsingør skriver løbende privatartikler og erhvervsartikler om de juridiske forhold i hverdagen
- [Medarbejdere](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/medarbejdere/) - Alliance Advokater Helsingør består af 5 kompetente advokater, som har din sag for øje og bistår med juridisk rådgivning efter dine behov og ønsker.
- [OM KONTORET](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/om-kontoret/) - Alliance Advokater Helsingør har stor lokal viden og har klienter i hele Nordsjælland. Vi rådgiver om jura, som vedrører bolighandel, familie og virksomheder.
- [Testamente](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/privat/testamente/) - Med et testamente vælger du, hvem der arver dig og undgår uenighed blandt de efterladte. Alliance Advokater Helsingør hjælper dig med at oprette testamente.
- [Arv og dødsbo](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/privat/arv-og-doedsbo/) - Alliance Advokater Helsingør har speciale i arv, dødsbo og bobehandling. Vi kan tage os af boet, så et møde i Skifteretten ikke er nødvendigt.
- [Forældremyndighed og samvær](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/privat/foraeldremyndighed-og-samvaer/) - Forældremyndighed, samvær og bopæl er naturlige problemstillinger ved skilsmisse. En advokat kan hjælpe med en samværsaftale og spørgsmål om forældremyndighed.
- [Skilsmisse og bodeling](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/privat/skilsmisse-og-bodeling/) - En skilsmisseadvokat kan gøre skilsmissen enklere. Alliance Advokater Helsingør hjælper jer med vilkår for skilsmisse, bodeling og forældremyndighed.
- [Cookies](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/cookies/) - Hvad er en cookie, hvad betyder cookies for dig, og hvilke muligheder har du for at håndtere dem? Læs her om cookies generelt, og hvilke cookies vi bruger på allianceadvokater-helsingoer.dk. Hvad er cookies? En cookie er en datafil, som hjemmesider gemmer på din computer for, at de kan genkende computeren næste gang, du besøger siden.
- [Hegns- og nabotvister](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/hegns-og-nabosager/) - Undgå voldsomme nabostridigheder. Vores advokat kender reglerne for færden på privat grund og fælleshegn, og rådgiver om hegns- eller nabostrid.
- [Lejeret](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/privat/lejeret/) - Alliance Advokater Helsingør kan hjælp med at føre sager ved boligretten, landsretten og Højesteret om bl.a. husleje, vedligeholdelse eller opsigelse.
- [Entreprise](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/entreprise-2/) - Kom lettest igennem dit byggeri. Få en entrepriseadvokat til at gennemse aftalegrundlaget og løse problemer med entreprenørerne i forbindelse med byggeriet.
- [Ansættelsesret](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/privat/ansaettelsesret/) - Hvad siger ansættelseskontrakten om arbejdstid, løn, og opsigelse for dit nye job? Få en advokat med speciale i arbejdsret til at gennemgå kontrakten.
- [Erhvervslejeret](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/erhvervslejeret/) - Alliance Advokater Helsingør besvarer spørgsmål om erhvervsleje, Vi hjælper med erhvervslejekontrakter, regler for opsigelse og huslejeforhøjelse.
- [Entreprise](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/entreprise/) - Alliance Advokater Helsingør bistår med aftaler om byggeri. Entreprisekontrakter bør altid gennemlæses af en advokat med speciale i entreprise og byggeri.
- [Skat](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/erhverv/skat/) - Undgå at betale for meget i skat. Få en advokat til at se på skat og afgifter i din virksomhed. Alliance Advokater Helsingør rådgiver om afgifts- som skatteregler.
- [Fast ejendom](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/erhverv/fast-ejendom/) - Alliance Advokater Helsingør rådgiver inden køb af erhvervsejendom eller investeringsejendom, og hjælper med forhold for erhvervsleje, selskabsret og skat.
- [Inkasso](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/erhverv/inkasso/) - Alliance Advokater Helsingør hjælper vi dig med at få pengene i kassen. Vi har indgående kendskab til juraen omkring inkasso og tvangsauktioner.
- [Virksomhedsoverdragelse og generationsskifte](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/erhverv/virksomhedsoverdragelse-og-generationsskifte/) - En advokat kan hjælpe med salg eller overdragelse af din virksomhed. Alliance Advokater Helsingør rådgiver i virksomhedsoverdragelse og generationskifte.
- [Personaleret](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/erhverv/personaleret/) - Nå du skal ansætte gælder personaleret fra allerførste dag, den er gyldig under hele ansættelsesforholdet og i visse tilfælde også, efter ansættelsen er ophørt.
- [Selskaber og fonde](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/erhverv/selskaber-og-fonde/) - Kontakt en advokat med speciale i selskabsret. Alliance Advokater Helsingør kan rådgive om selskabsdrift og oprettelse af selskaber og fonde.
- [Privat](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/privat/) - Alliance Advokater Helsingør rådgiver private om alle juridiske forhold med betydning for familien: ægteskab, børn, skilsmisse, arv og testamente.
- [Øresundsadvokater](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/oeresundsadvokater/) - Øresundsadvokaterne er en faglig forening, skal hjælpe medlemsvirksomhederne med regler og lovgivning i Danmark og Sverige.
- [vcard](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/vcard/)
- [Hent artikler](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/hent-artikler/)
- [Se nyheden](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/se-nyheden/)
- [Boliger til salg](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/bolig/boliger-til-salg/)
- [Placering af pensionsmidler i unoterede aktier og anparter har ikke vundet udbredelse som fortjent.](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/placering-af-pensionsmidler-i-unoterede-aktier-og-anparter-har-ikke-vundet-udbredelse-som-fortjent/) - Siden 2005 har det været muligt for danske pensionsopsparere at investere en del af pensionsformuen i unoterede aktier eller anparter. Det gælder både midler stammende fra kapital- og ratepensioner. Efterfølgende er ordningen udvidet til også at omfatte investering i kommanditanparter. Reglerne blev tilvejebragt med det formå at muliggøre og skabe bedre vilkår for porteføljeinvesteringer i
- [ARRANGEMENTER](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/arrangementer/) - Alliance Advokater Helsingør holder løbende arrangementer for at ruste dig til de juridiske aspekter i dagligdagen

## Kontaktpersoner

- [Michelle Albrectsen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/kontaktpersoner/michelle-albrectsen/) - Michelle beskæftiger sig primært med behandling af dødsboer, testamenter og fremtidsfuldmagter, sagsbehandling af samværs- og bodelingssager, behandling af retssager, sagsbehandling generelt m.m.
- [Henriette K.B. Andersen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/kontaktpersoner/henriette-andersen/) - Advokat Henriette K.B. Andersen beskæftiger sig primært med privatretlige emner, herunder særligt familieretten omfattende alt fra ægtepagter, testamenter og dødsboer til skilsmisser, sager om samvær og forældremyndighed samt børnesager. Herudover er ansættelsesret et af Henriette K.B. Andersens hovedområder. Advokat Henriette K.B. Andersen har møderet for Højesteret og møder regelmæssigt ved domstolene. Som uddannet mediator fungerer
- [Hanne Termansen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/kontaktpersoner/hanne-termansen/) - Hanne beskæftiger sig hovedsageligt med berigtigelse af ejendomshandler, tinglysning, selskabssager, herunder stiftelse af selskaber, ejendomsadministration, behandling af retssager, sagsbehandling generelt etc.
- [Jan Schøtt-Petersen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/kontaktpersoner/jan-schoett-petersen/) - Advokat Jan Schøtt-Petersen beskæftiger sig hovedsageligt med sager vedrørende erhvervsret og fast ejendom. Jan Schøtt-Petersen rådgiver små og mellemstore virksomheder indenfor flere forskellige brancher. Kontakten med klienterne er ofte meget tæt, idet flere gennem mange år har haft Jan Schøtt-Petersen fast tilknyttet som både personlig, juridisk og forretningstrategisk sparringspartner. Jan Schøtt-Petersen sidder i flere bestyrelser

## NewsRotation

- [Udvekslingsstuderende kræver lejekontrakter ophævet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/udvekslingsstuderende-kraever-lejekontrakter-ophaevet/) - Uniavisen.dk, 22. april 2020
- [De første coronafyringer er en realitet i advokatbranchen.](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/de-foerste-coronafyringer-er-en-realitet-i-advokatbranchen/) - Børsen.dk (abonnementsområde), 10. april 2020
- [Undgå konflikter i familiekollektivet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/undgaa-konflikter-i-familiekollektivet/) - Folketidende.dk, 17. februar 2020
- [Undgå at blive snydt: Lejemålets stand afgør huslejen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/undgaa-at-blive-snydt-lejemaalets-stand-afgoer-huslejen/) - Folketidende.dk, 17. januar 2020
- [Skat beholder for meget betalt boligskat fra afdøde boligejere](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/skat-beholder-for-meget-betalt-boligskat-fra-afdoede-boligejere/) - Berlingske.dk, 2. januar 2020
- [Klimaet har fået stor indflydelse på boligmarkedet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/klimaet-har-faaet-stor-indflydelse-paa-boligmarkedet/) - Tidende.dk, 29. oktober 2019
- [Her er faldgruberne for boligejerne i de ændrede planer for boligskat](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/her-er-faldgruberne-for-boligejerne-i-de-aendrede-planer-for-boligskat/) - Berlingske.dk, 29. oktober 2019
- [Lokalplaner og servitutter kan ødelægge dine boligdrømme](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/lokalplaner-og-servitutter-kan-oedelaegge-dine-boligdroemme/) - Alt om byen, 9. september 2019
- [Dom om digital tinglysning ankes til Højesteret](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/dom-om-digital-tinglysning-ankes-til-hoejesteret/) - Advokatwatch.dk, 25. juni 2019
- [Staten frifindes for it-koks ved digital tinglysning](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/staten-frifindes-for-it-koks-ved-digital-tinglysning/) - Finans.dk, 27. maj 2019
- [Det privatøkonomiske panel: Pas på de høje gebyrer, når du investerer dine sparepengene](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/det-privatoekonomiske-panel-pas-paa-de-hoeje-gebyrer-naar-du-investerer-dine-sparepengene/) - Politiken.dk (abonnementsområde), 6. maj 2019
- [Efter 10 år træffes der langt om længe afgørelse i gruppesøgsmål om digital tinglysning](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/newsrotation/efter-10-aar-traeffes-der-langt-om-laenge-afgoerelse-i-gruppesoegsmaal-om-digital-tinglysning/) - Avisen.dk, 25. marts 2019

## Boliger

- [SJÆLDENT UDBUDT SKØN LYS LEJLIGHED i TEGLSTRUP HAVE MED ALTANER, ELEVATOR OG 2 TILHØRENDE P-PLADSER](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/boliger/sjaeldent-udbudt-skoen-lys-lejlighed-i-teglstrup-have-med-altaner-elevator-og-2-tilhoerende-p-pladser/) - Der holdes åbent hus på ejendommen den 12.11.2017 kl. 14 - 15 Skønt beliggende og yderst flot og velvedligeholdt lejlighed i det dejlige Teglstrup Have. Boligen er indflytningsklar og ligger øverst i ejendommen som er fra 2008 med elevator Ligger på rolig lukket vej i privat område. Kort afstand til indkøbs- og transportmuligheder og kun

## Artikler

- [Ny formand for Danske BOLIGadvokater](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-formand-for-danske-boligadvokater/) - Advokat Jan Schøtt-Petersen er valgt til ny formand for Danske BOLIGadvokater. Han var med til at etablere Danske BOLIGadvokater i 2000, og sad i bestyrelsen i foreningens første 5 Ã¥r. Mange husker ham fra radioprogrammerne ”Radioadvokaterne”, ”P4 Panelet” og ”Formiddag pÃ¥ 4ren” i Danmarks Radio. Her bidrog han med gode rÃ¥d om bolighandel og familieret.
- [Boligkøbernes frontkæmper takker af efter 10 år](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligkoebernes-frontkaemper-takker-af-efter-10-aar/) - Advokat Henrik Høpner, formand for Danske Boligadvokater, fratræder efter knap 10 år som formand for at koncentrere sig om sit advokatarbejde og partnerskab i Advodan Lyngby, tidligere Rabenhorst & Thorlacius. Han var med til at etablere Danske Boligadvokater, som blev stiftet i år 2000 og i dag har omkring 220 medlemmer. Henrik Høpner er forbrugernes
- [Boligannoncering på internettet kan gøres gratis](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligannoncering-paa-internettet-kan-goeres-gratis/) - ”Internettet skal gøre det nemt at være både sælger og køber på boligmarkedet. Derfor giver Danske BOLIGadvokater alle – både private og professionelle gratis adgang til at annoncere på www.bolighandel.dk”, siger advokat Henrik Høpner, formand for Danske BOLIGadvokater som kommentar til debatten om prissætning af boligannoncering på nettet. I dag drives de største boligsøgemaskiner og
- [En vandbombe under huset](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/en-vandbombe-under-huset/) - Det koster op til 400.000 kr. at renovere kloakken pÃ¥ grunden og sikre sin kælder. En ekstraregning som stadigt flere boligkøbere hænger pÃ¥, fordi hverken de eller sælger undersøger, hvordan kloakken har det, og fordi forsikringen ikke dækker pr. automatik. Mange nye husejere opdager for sent – og først nÃ¥r de er flyttet ind –
- [En vandbombe under huset](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/en-vandbombe-under-huset-2/) - Det koster op til 400.000 kr. at renovere kloakken på grunden og sikre sin kælder. En ekstraregning som stadigt flere boligkøbere hænger på, fordi hverken de eller sælger undersøger, hvordan kloakken har det. Mange nye husejere opdager for sent – og først når de er flyttet ind – at der er noget galt. Typisk efter
- [OM IGEN, lyder det til dele af nyt lovforslag om huseftersyn](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/om-igen-lyder-det-til-dele-af-nyt-lovforslag-om-huseftersyn/) - En af nyskabelserne i de fremtidige tilstandsrapporter, er de fugtmålinger der foreslås. Fugtmålingerne skal vise, om der er risiko for skimmelsvamp i boligen, men måden, de foreslås gennemført på, prisgiver boligkøberne. Fugtmålingen eliminerer nemlig ikke skimmelsvampekilden, men fjerner i stedet forsikringsdækningen, således at boligkøberne selv kommer til at betale for en skade, de ikke kunne
- [Fri proces til tinglysningsofrene](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/fri-proces-til-tinglysningsofrene/) - Civilstyrelsen har netop bevilget fri proces til de mange tusinde boligejere og bolighandlende, som kom i klemme i forbindelse med den mislykkede implementering af digital tinglysning, som blev påbegyndt i efteråret 2009. "Den digitale tinglysning skulle gøre livet lettere og ikke mindst hurtigere i forbindelse med bolighandel og lånekonvertering. Målet var at reducere tinglysningstiden til
- [Jan Schøtt-Petersen, formand for Danske BOLIGadvokater, fylder 50 år den 25. februar.](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/jan-schoett-petersen-formand-for-danske-boligadvokater-fylder-50-aar-den-25-februar/) - Flere andre sager fylder i kalenderen. Den netop reviderede huseftersynsordning er for uambitiøs, tilstandsrapporterne er fulde af fejl, og mæglernes fiflen med advokatforbehold for at nævne de mest aktuelle. Jan Schøtt-Petersen taler forbrugerne sag, og går ikke af vejen for at fortælle, at rådgivning hos mægleren og i banken er kammufleret salg. Han har medvirket
- [Fremtiden byder på risikable boligkøb på nettet.](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/fremtiden-byder-paa-risikable-boligkoeb-paa-nettet/) - En række IT-leverandører vil gøre det muligt at underskrive boligkøbsaftalen over nettet, men boligkøb er ikke sammenligneligt med køb af småvarer i netbutikker. Og det er farligt for boligkøberne at blive forledt til at tro andet, mener Jan Schøtt-Petersen, formand for Danske Boligadvokater. 40 % forstår ikke indholdet i købsaftalen En undersøgelse for Danske Boligadvokater
- [Mange ejendomsmæglere fifler med advokatforbeholdet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/mange-ejendomsmaeglere-fifler-med-advokatforbeholdet/) - Mange danskere skriver under på købsaftalen uden først at have sikret sig den nødvendige rådgivning. Og det kan det være nærmest umuligt for køber at gennemskue betydningen af ejendomsmæglerens formuleringer - især når der fifles med advokatforbeholdet, som endda er til for at sikre køber. "Når ejendomsmæglerne begrænser advokatforbeholdet ved at skrive at "pris og
- [Sneen blænder boligkøbere](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/sneen-blaender-boligkoebere/) - Forbered dig hjemmefra Gør dig klart, hvad du søger og hold fast i det, når du kommer ud, og duften af nybagte brunkager og knitrende ild i pejsen byder dig indenfor. Hvor mange penge vil du maksimalt bruge på boligen om måneden? Hvordan skal boligen varmes op? Hvor meget plads har du brug for? Skal
- [Bygningssagkyndige bør være "husets mand" frem for sælgers mand](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/bygningssagkyndige-boer-vaere-husets-mand-frem-for-saelgers-mand/) - "Det er en falliterklæring for det nuværende system" siger formanden for Danske BOLIGadvokater Jan Schøtt-Petersen, som udpeger de to væsentligste grunde til den svigtende tillid. Det meget varierende kvalitetsniveau af tilstandsrapporterne samt den tvivl, der er opstået om de bygningssagkyndiges uafhængighed. 10.000 misvisende rapporter om året Bygningssagkyndige over hele landet udarbejder tilsammen mellem 50.000 og
- [Staten på vej på anklagebænken](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/staten-paa-vej-paa-anklagebaenken/) - Det er den højt respekterede advokat og professor, lic. jur. Morten Samuelsson, der skal bistå de tusindvis af tinglysningsofre, som har lidt tab som følge af den kaotiske lancering af den digitale tinglysning. "Arbejdet er igangsat, og i dag er ansøgningen om fri proces for de mange tusinde tinglysningsofre sendt til Civilstyrelsen", fortæller Jan Schøtt-Petersen,
- [Danske BOLIGadvokater åbner for forhåndstilmelding til gruppesøgsmål mod staten](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-aabner-for-forhaandstilmelding-til-gruppesoegsmaal-mod-staten/) - "Efter morgenmødet med justitsminister Lars Barfoed den 20. september, har vi sat gang i arbejdet med at få overblikket over, hvor store tab de bolighandlende har lidt siden lanceringen af det nye tinglysningssystem" forklarer Jan Schøtt-Petersen, formand for Danske BOLIGadvokater. BOLIGadvokaterne mener, at et gruppesøgsmål er den mest effektive måde at hjælpe flest mulige borgere
- [Gruppesøgsmål bedste løsning for de bolighandlende](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/gruppesoegsmaal-bedste-loesning-for-de-bolighandlende/) - Der etableres nu en arbejdsgruppe med repræsentanter fra Danske BOLIGadvokater, Danske Advokater, Kammeradvokaten, Domstolsstyrelsen og Justitsministeriet. Arbejdsgruppen skal forsøge at tilrettelægge det mest hensigtsmæssige forløb for de kommende domstolsprøvelser. Dette gælder både for boligejernes lånekonvertering og de ca. 50.000 bolighandlende, der har lidt tab som følge af implementeringen. Lånekonvertering vil formentlig være bedre tjent med
- [Danske retshjælpsforsikringer yder ikke tilstrækkelig sikkerhed for en fair retshjælp](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-retshjaelpsforsikringer-yder-ikke-tilstraekkelig-sikkerhed-for-en-fair-retshjaelp/) - "Vi anbefaler, at retshjælpsforsikringen gøres til en selvstændig forsikring og opfordrer forbrugerne til at tegne forsikringen i et andet selskab end det, hvor de har samlet deres øvrige forsikringer. Ved en sådan løsning kommer forbrugeren ikke i klemme, og forsikringsbranchen undgår at blive tillagt mere eller mindre uhæderlige motiver til at give afslag," forklarer Jan
- [Ejendomsmæglerne sidder på pengen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ejendomsmaeglerne-sidder-paa-pengen/) - "Det er helt forkert og i strid med ånden i lov om omsætning af fast ejendom, at ejendomsmægleren, som er sælgers repræsentant, bestemmer, hvornår handlen er endelig og selv frigiver pengene fra boligkøbers konto til sælger. Det er som at sætte ræven til at vogte gæs! Pengene bør naturligvis ikke kunne frigives før køber og
- [Tilstandsrapport eller skadesrapport](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/tilstandsrapport-eller-skadesrapport/) - Huseftersynsudvalget har arbejdet 3½ år med den knap 400 sider lange betænkning om huseftersynsordningen, der indeholder en række forbedringsforslag til, hvordan det kan blive mere sikkert at handle bolig. Udvalget har endevendt den nuværende huseftersynsordning med henblik på at forbedre reglerne for bygningsgennemgang, tilstandsrapport og ejerskifteforsikring. - Både sælger og køber får et lidt bedre
- [Hede boligdrømme kan ende som kolde afvaskninger](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/hede-boligdroemme-kan-ende-som-kolde-afvaskninger/) - Danske BOLIGadvokater, der rådgiver boligkøbere over hele landet, kender fænomenet fra nybagte boligkøbere, der fortryder, at de lod sig forblænde i sommervarmen. "Alt for mange forelsker sig hovedkulds i en bolig og skriver for hurtigt under på en købsaftale. Når den første forelskelse har lagt sig, så ser køberne boligen i et mere kritisk lys,
- [Ejendomsmæglerne er godt på vej til at boykotte boligsælgerne](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ejendomsmaeglerne-er-godt-paa-vej-til-at-boykotte-boligsaelgerne/) - Ejendomsmæglernes holdning er helt ude af trit med virkeligheden og noget støvet. Moderne teknologi skal bruge til at gøre det nemt at sælge sin bolig! Når beslutningen om salg af boligen er truffet, så gælder det om at få det fortalt til flest mulige potentielle købere hurtigst muligt. Netop her giver internettet og mobiltelefonen uovertrufne
- [Boligkøbere køber kvadratmetre, der ikke eksisterer, fordi BBR-meddelelsen ikke er til at stole på.](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligkoebere-koeber-kvadratmetre-der-ikke-eksisterer-fordi-bbr-meddelelsen-ikke-er-til-at-stole-paa/) - Er huset ikke så stort som opgivet i salgsmaterialet, så er det bare ærgerligt. Sådan lyder en kendelse fra Østre Landsret. Køber kan glemme alt om erstatning eller nedslag i prisen. Købers problemer bliver endnu større, når man kigger på boligens varedeklaration – BBR-meddelelsen. Sælger kan nemlig ikke gøres ansvarlig for oplysningerne i BBR-meddelelsen, selv
- [Danske BOLIGadvokater har på et bestyrelsesmøde i weekenden besluttet at tage næste skridt på vejen mod et gruppesøgsmål mod staten.](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-har-paa-et-bestyrelsesmoede-i-weekenden-besluttet-at-tage-naeste-skridt-paa-vejen-mod-et-gruppesoegsmaal-mod-staten/) - På foreningens generalforsamling i marts gav medlemmer fra hele landet bestyrelsen mandat til at undersøge mulighederne for et gruppesøgsmål mod staten. Et gruppesøgsmål er muligt, derfor tager foreningen nu næste skridt på vejen om et sagsanlæg. Advokat og dr. jur. Eigil Lego Andersen, som også varetog gruppesøgsmålet mod bankTrelleborg, har undersøgt om kriterierne for at
- [Danske BOLIGadvokater tager endnu et skridt på vejen mod et gruppesøgsmål mod staten](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-tager-endnu-et-skridt-paa-vejen-mod-et-gruppesoegsmaal-mod-staten/) - På Danske BOLIGadvokaters generalforsamling i Odense blev bestyrelsen bemyndiget til at gå videre i vurderingen af et gruppesøgsmål mod staten i sagen om den forfejlede implementering af digital tinglysning. Foreningen valgte samtidig ny formand som blev advokat Jan Schøtt-Petersen fra Helsingør. Den tidligere formand advokat Henrik Høpner, forsætter som foreningens fagekspert og talsmand i forbindelse
- [Nu begynder kampen om studieboligerne](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/nu-begynder-kampen-om-studieboligerne/) - "Mange har den opfattelse, at det bare er en andelslejlighed, de køber, og at det vel ikke er så kompliceret. Men desværre havner flere købere i en gældsfælde, fordi de ikke kan gennemskue andelsboligforeningens økonomi," siger Jan Schøtt-Petersen, formand for Danske BOLIGadvokater. Han synes, at mange ejendomsmæglere er for dårlige til at komme med økonomiske
- [Danske BOLIGadvokater hilser realkreditforsikring velkommen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-hilser-realkreditforsikring-velkommen/) - Det franske forsikringsselskab AXA står bag den nye realkreditforsikring. Med det nye forsikringstilbud kan boligejere forsikre ydelser på deres realkreditlån på op til 15.000 kr. om måneden eller op til 45.000 kr. i kvartalet, hvis de ufrivilligt skulle miste deres arbejde. Forsikringen kan udbetales i op til et år. "Vi ser det nye forsikringstilbud som
- [Danske BOLIGadvokater vil hjælpe studerende til at undgå gældsfælder](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-vil-hjaelpe-studerende-til-at-undgaa-gaeldsfaelder/) - Et rekord stort antal unge har i år sikret sig en plads på en videregående uddannelse. I deres jagt på tag over hovedet overser de unge imidlertid ofte en lang række forhold, som påvirker deres økonomi langt ud i fremtiden. Hos Danske BOLIGadvokater ser man en tendens til, at de unge studerende kommer i økonomisk
- [Små og billige ejerlejligheder lokker de studerende](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/smaa-og-billige-ejerlejligheder-lokker-de-studerende/) - Det ligner et godt match! Studerende, der er desperat boligsøgende, og tusindvis af sælgere med ejerlejligheder med gedigne prisnedsættelser. Men usikkerheden i boligmarkedet og behovet for fremtidige kvadratmetre kalder på, at de studerende sidder lidt på hænderne, før de trækker brikken "ejerlejlighed". "Når man er færdig med at studere, så er det jo ikke unormalt
- [Mange faldgruber ved forældrekøb](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/mange-faldgruber-ved-foraeldrekoeb/) - Rekordlave renter kombineret med lave priser på ejerlejligheder kan virke tillokkende for forældre, der gerne vil hjælpe deres børn med en studielejlighed. "Forældrene bør se sig godt for, selvom de her og nu kan tilbyde deres barn både en bolig og en lav husleje. Dels kan renten stige og få prisen på ejerlejligheden til at
- [Danske BOLIGadvokater går på Skype](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-gaar-paa-skype/) - Med den nye mobilportal, der er tilgængelig på alle smartphones, har boliginteresserede nu mulighed for at have eksperten lige ved hånden. Et klik på mobilen giver adgang til gode råd om bolighandel fra A-Z, landsdækkende oversigt over boliger til salg, den korrekte formulering af advokatforbeholdet og konkurrence med flotte præmier. Er man kunde hos en
- [Boligdrømmene ender i kloakken](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligdroemmene-ender-i-kloakken/) - Voldsomt regnvejr og skybrud har de seneste år sendt kloakvand op af dækslerne og ødelagt tusindvis af kældre og stueetager. Det går både ud over boligejernes pengepung og fritid, når der skal ryddes op efter ødelæggelsen. Ofte kunne situationen have været undgået, hvis boligejerne havde tjekket deres kloakforhold i tide, men mange boligejere lader stå
- [Bolighandel i en håndevending](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/bolighandel-i-en-haandevending/) - Nu giver Danske BOLIGadvokater alle mulighed for at have deres BOLIGadvokat med lige ved hånden. Med den nye mobilportal kan k---underne blandt andet skype med deres BOLIGadvokat og de har direkte mobil adgang til dokumenterne i deres bolighandel. Det er slut med at stå og trippe ved postkassen. Når der er nyt i sagen, modtager
- [Østre Landsret erklærer sig inhabil](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/oestre-landsret-erklaerer-sig-inhabil/) - Baggrunden for domstolens kendelse gemmer sig i det faktum, at Østre Landsrets nuværende præsident, Bent Carlsen var direktør i Domstolsstyrelsen på det tidspunkt, hvor den digitale tinglysning blev planlagt. "Vi ønsker at fremlægge en række dokumenter, som er underskrevet af Bent Carlsen på det tidspunkt, hvor han var direktør i Domstolsstyrelsen. Og vi vil have
- [Bankgaranti frem for rede penge](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/bankgaranti-frem-for-rede-penge/) - Hver tiende ejendomsmæglerbutik er lukket de seneste år. Og tal fra Danmarks Statistik viser, at 26 mæglere lukkede sidste år, mens 7 er gået konkurs alene i år. Det pressede marked og det lave antal handler har desværre fristet enkelte mæglere til at fifle med kundernes penge. Kendismægleren Mette Lykke er en af de ejendomsmæglere,
- [Privat boligudlejning er som et spil russisk roulette](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/privat-boligudlejning-er-som-et-spil-russisk-roulette/) - Men hvor lejeloven sikrer lejer en vis grundlæggende beskyttelse, er det samme ikke tilfældet for udlejer. Selv om man som privat udlejer ikke har nogen intentioner om at snyde lejer, så er lovgivningen udformet til at beskytter lejer. Den retshjælpsforsikring, man normalt har som privatperson, er ikke længere gældende, fordi man som udlejer betragtes som
- [Boligpriserne falder, men bankerne sidder på kassen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligpriserne-falder-men-bankerne-sidder-paa-kassen/) - Finanskrisen har sat sine tydelige spor på bankernes villighed til at udlåne penge. I 2007 kunne en familie med en husstandsindkomst på én million kroner låne 4 mio. kr. til en bolig. I dag kan samme familie kun låne 2,5 mio. kr., hvis de vel at mærke selv kan lægge en udbetaling på mellem fem
- [Dårlige kloakker hindrer boligsalg](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/daarlige-kloakker-hindrer-boligsalg-2/) - Mange husejere opdager først, at der er noget galt, når skaden er sket, og det kan blive en dyr fornøjelse. Ifølge Bolius kan det koste op til 250.000 kr. at sikre sig mod oversvømmelse i kælderen, og det er noget køberne er opmærksomme på. "Siden sommerens voldsomme skybrud over Danmark oplever vi, at boligkøbere i
- [Unge uerfarne førstegangskøbere køber katten i sækken](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/unge-uerfarne-foerstegangskoebere-koeber-katten-i-saekken/) - Mange førstegangskøbere vil gerne spare pengene til rådgivning, når de handler bolig, men det kan imidlertid blive en dyr fornøjelse, og undersøgelser viser da også, at 65 % af andengangskøberne vælger at få uafhængig og professionel rådgivning, når de skal handle bolig igen. "Vi oplever alt for tit, at de unge førstegangskøbere slår til, når
- [Udnyt regeringens boligpakke med skatterabat - men tænk jer om](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/udnyt-regeringens-boligpakke-med-skatterabat-men-taenk-jer-om/) - Men er skatterabatten også til gavn for boligkøberne ? - ja, hvis de tænker sig om og tager imod tilbuddet uden, at lade udsalgsfeberen tage magten. Boligkøberne skal nemlig huske, at selv med rabat på op til 36.000 kr. så er køb af bolig stadig den største investering i livet. Og som markedet ser ud
- [Staten stævnes](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/staten-staevnes/) - "Vi nærmer os 2-årsdagen for lanceringen af den digitale eller måske nærmere den fatale tinglysning i 2009," siger Danske BOLIGadvokaters formand Jan Schøtt-Petersen, der ser frem til, at boligejernes sag endelig kan afgøres af en domstol, når nu politikerne ikke vil tage ansvaret for de omfattende tab, boligejerne har lidt. Sagen kort fortalt Den digitale
- [Fortravlede singler køber hovedkulds egen bolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/fortravlede-singler-koeber-hovedkulds-egen-bolig/) - Faldet i boligpriserne har fået flere singler ud på boligmarkedet. Tidligere valgte hovedparten af singlerne at leje en bolig, mens der i dag er en voksende tendens til at købe egen bolig. En række analyser blandt ejendomsmæglerkæderne viser fx, at de yngre singler under 30 år ofte vælger en ejerlejlighed på 50-70 m2. Således søger
- [Unge går direkte i boliglånsfælden](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/unge-gaar-direkte-i-boliglaansfaelden/) - Markedet for lejligheder til salg boomer. Unge boligkøbere ved, at det er nu, de kan gøre et godt køb. De kan tillade sig at være kræsne, men kræsenheden udebliver, når det kommer til finansieringen af boligen. De unge har svært ved at gennemskue de forskellige boliglån og risikerer at ende i unødig gæld, når de
- [Danske BOLIGadvokater på vej med hjælp til de unge boligkøbere](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-paa-vej-med-hjaelp-til-de-unge-boligkoebere/) - "Vi har gennem de seneste år set en tendens til at unge førstegangskøbere, kaster sig ud i boligeventyret uden at sikre sig tilstrækkelig rådgivning. Ofte kommer de til at købe for dyrt, for småt eller med for mange fejl ,som de efterfølgende skal udbedre for nye lånte penge" udtaler Jan Schøtt-Petersen, formand for Danske BOLIGadvokater.
- [Få en fair bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-en-fair-bolighandel-2/) - "Når man køber bolig, køber man ikke kun en bygning eller en del af en bygning. - Man accepterer samtidig de vilkår, der står i købsaftalen, og de er sjældent så gennemskuelige og ligetil, som folk tror. Derfor har man som køber brug for sin helt egen uafhængige rådgiver", fortæller advokat Henrik Palmkvist, Advokathuset Nordsjælland.
- [Få en fair bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-en-fair-bolighandel-5/) - "Når man køber bolig, køber man ikke kun en bygning eller en del af en bygning. - Man accepterer samtidig de vilkår, der står i købsaftalen, og de er sjældent så gennemskuelige og ligetil, som folk tror. Derfor har man som køber brug for sin helt egen uafhængige rådgiver", fortæller advokat Bettina Jill Kaysø. Ejendomsmæglerens
- [Få en fair bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-en-fair-bolighandel-6/) - "Når man køber bolig, køber man ikke kun en bygning eller en del af en bygning. - Man accepterer samtidig de vilkår, der står i købsaftalen, og de er sjældent så gennemskuelige og ligetil, som folk tror. Derfor har man som køber brug for sin helt egen uafhængige rådgiver", fortæller formand for Danske BOLIGadvokater, Jan
- [Få en fair bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-en-fair-bolighandel-10/) - "Når man køber bolig, køber man ikke kun en bygning eller en del af en bygning. - Man accepterer samtidig de vilkår, der står i købsaftalen, og de er sjældent så gennemskuelige og ligetil, som folk tror. Derfor har man som køber brug for sin helt egen uafhængige rådgiver", fortæller advokat Asger Nymann, Advokatfirmaet Furesøgruppen.
- [Vil du have en billig studiebolig? Så køb stort!](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/vil-du-have-en-billig-studiebolig-saa-koeb-stort/) - I slutningen af juli måned får tusindvis af unge svar på, om de er kommet ind på drømmestudiet. Ifølge Ministeriet for Forskning, Innovation og Videregående Uddannelse ser antallet af ansøgninger til videregående uddannelser ud til at blive det højeste nogensinde. Det betyder kamp om studieboliger. Med lange ventelister på studiebyernes kollegier, kan det være fristende
- [Er din studiebolig gearet til fremtiden?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/er-din-studiebolig-gearet-til-fremtiden/) - I slutningen af juli måned får tusindvis af unge svar på, om de er kommet ind på drømmestudiet. Ifølge Ministeriet for Forskning, Innovation og Videregående Uddannelse ser antallet af ansøgninger til videregående uddannelser ud til at blive det højeste nogensinde. Det betyder kamp om studieboliger. Med lange ventelister på studiebyernes kollegier, kan det være fristende
- [Blind tillid til byggefirmaer koster nybyggere dyrt](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/blind-tillid-til-byggefirmaer-koster-nybyggere-dyrt/) - Gennem årene er mange danskeres drøm om selv at bygge deres hus druknet i økonomiske, praktiske og juridiske problemer. Alene i 2012, på trods af lavkonjunktur i byggeriet, modtog Byggeriets Ankenævn 605 klager. Kun i 43 % af de afsluttede sager i 2012 fik forbrugerne helt eller delvist medhold, mens der i kun 3 %
- [Andelsbolighajen nærmer sig udryddelse](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/andelsbolighajen-naermer-sig-udryddelse/) - Jubel over karensperiode - ministeren har hørt efter Stiftelser af andelsboligforeninger har længe været præget af spekulation i en hurtig ændring af andelsværdierne efter stiftelsen. Priserne på mange andelsboliger er derved blevet skruet i vejret uden at tage hensyn til boligernes reelle værdi. Ministerens lovforslag søger at modvirke den tendens ved at fastlåse andelsværdien
- [Jubel over karensperiode på andelsboligmarkedet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/jubel-over-karensperiode-paa-andelsboligmarkedet/) - Jubel over karensperiode - ministeren har hørt efter Stiftelser af andelsboligforeninger har længe været præget af spekulation i en hurtig ændring af andelsværdierne efter stiftelsen. Ministerens lovforslag søger at modvirke den tendens ved at fastlåse andelsværdien i foreningernes tre første år. "Vi har arbejdet hårdt for en sådan karensperiode, så det glæder os, at ministeren
- [Jubel over karensperiode på andelsboligmarkedet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/jubel-over-karensperiode-paa-andelsboligmarkedet-2/) - Jubel over karensperiode - ministeren har hørt efter Stiftelser af andelsboligforeninger har længe været præget af spekulation i en hurtig ændring af andelsværdierne efter stiftelsen. Ministerens lovforslag søger at modvirke den tendens ved at fastlåse andelsværdien i foreningernes tre første år. "Vi har arbejdet hårdt for en sådan karensperiode, så det glæder os, at ministeren
- [Jubel over karensperiode på andelsboligmarkedet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/jubel-over-karensperiode-paa-andelsboligmarkedet-3/) - Jubel over karensperiode - ministeren har hørt efter Stiftelser af andelsboligforeninger har længe været præget af spekulation i en hurtig ændring af andelsværdierne efter stiftelsen. Ministerens lovforslag søger at modvirke den tendens ved at fastlåse andelsværdien i foreningernes tre første år. "Vi har arbejdet hårdt for en sådan karensperiode, så det glæder os, at ministeren
- [Flere dropper ejendomsmægleren](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/flere-dropper-ejendomsmaegleren/) - Antallet af boliger i ejendomsmæglernes vinduer og på netportalerne er skrumpet ind. I alt er udbuddet af boliger faldet med 12 procent i december i forhold til for et år siden, viser tal fra Realkreditrådet. Faldet skyldes dels, at boligpriserne er kommet så langt ned, at sælgerne trækker sig fra markedet, dels at flere vælger
- [Flere dropper ejendomsmægleren](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/flere-dropper-ejendomsmaegleren-2/) - Antallet af boliger i ejendomsmæglernes vinduer og på netportalerne er skrumpet ind. I alt er udbuddet af boliger faldet med 12 procent i december i forhold til for et år siden, viser tal fra Realkreditrådet. Faldet skyldes dels, at boligpriserne er kommet så langt ned, at sælgerne trækker sig fra markedet, dels at flere vælger
- [Flere får nej til lån efter ekspropriation](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/flere-faar-nej-til-laan-efter-ekspropriation/) - I aftes kunne man i DR's ugentlige program Penge se, hvordan en husejer er kommet i klemme, fordi huset uheldigvis bliver eksproprieret på et tidspunkt, hvor ejendomspriserne er i bund. Banken og realkreditinstituttet vil ikke give et lån til en ny bolig, fordi ekspropriationen har efterladt boligejeren med en stor gæld. "Det kan ikke være
- [Flere får nej til lån efter ekspropriation](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/flere-faar-nej-til-laan-efter-ekspropriation-2/) - I aftes kunne man i DR's ugentlige program Penge se, hvordan en husejer er kommet i klemme, fordi huset uheldigvis bliver eksproprieret på et tidspunkt, hvor ejendomspriserne er i bund. Banken og realkreditinstituttet vil ikke give et lån til en ny bolig, fordi ekspropriationen har efterladt boligejeren med en stor gæld. "Det kan ikke være
- [Kammeradvokaten holder skadelidte på pinebænken](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/kammeradvokaten-holder-skadelidte-paa-pinebaenken/) - Kammeradvokaten trækker gruppesøgsmål i langdrag. Nye forsøg på at forhindre et gruppesøgsmål forlænger pinen for de mange boligejere, som kom økonomisk i klemme i forbindelse med de omfattende forsinkelser under implementeringen af digital tinglysning. Den digitale tinglysning skulle ellers gøre livet lettereog ikke mindst hurtigerei forbindelse med bolighandel og lånekonvertering, men i hele 16 måneder
- [Kreativ prisfastsættelse af andelsboligforeninger skal stoppes omgående](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/kreativ-prisfastsaettelse-af-andelsboligforeninger-skal-stoppes-omgaaende/) - Indførelse af en karenstid for valuarvurderinger i andelsboligforeninger har vist sig at være tiltrængt på et marked, der er hårdt presset. Indførelsen af en karenstid for valuarvurderinger i andelsboligforeninger, vil betyde, at en valuar, som er en specialuddannet ejendomsmægler, ikke kan ændre en ejendomsvurdering til f.eks. 12 mio. kr. sekundet efter, at ejendommen er handlet
- [Kammeradvokaten trækker gruppesøgsmål i langdrag](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/kammeradvokaten-traekker-gruppesoegsmaal-i-langdrag/) - "Det forhold, at der fortsat sættes spørgsmålstegn ved, om sagen er egnet som et gruppesøgsmål synes desværre kun at have til formål, at trække sagen i langdrag til skade for de mange almindelige mennesker, som er blevet ramt på pengepungen af den måde den digitale tinglysning blev indført på ", udtaler formanden for Danske BOLIGadvokater
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-8/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Flemming Huess fra Advokatfirmaet Flemming Huess i Aarhus. Som køber
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-9/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Karen Marie Hansen fra Ret&Råd Tønder-Sønderborg. Som køber skal man
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-10/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Klaus Graversen fra ADVODAN i Roskilde. Som køber skal man
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-11/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Lars Kaasgaard fra Leoni Advokater i Viborg. Som køber skal
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-12/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Janny Lundhus Mikkelsen fra Smith Knudsen Advokatfirma i Holstebro. Som
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-13/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Asger Nymann fra Advokatfirmaet Furesøgruppen i Birkerød. Som køber skal
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-14/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Peter Boe Christensen fra Advokatfirmaet Thuesen Bødker & Jæger i
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-15/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Jens Graven Nielsen fra Advokataktieselskabet Graven Nielsen & Kokkenborg i
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-16/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Erik Turley fra Advokathuset Nordsjælland i Hillerød. Som køber skal
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-17/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller formand for Danske BOLIGadvokater, Jan Schøtt-Petersen. Som køber skal man være
- [Tilliden til den offentlige ejendomsvurdering er stendød](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/tilliden-til-den-offentlige-ejendomsvurdering-er-stendoed/) - I store dele af landet er fejlvurderinger nærmest reglen frem for undtagelsen. Ejendomsvurderingen har gennem en lang årrække været brugt til at øge skatteprovenuet. "Niveauet er nu så højt, at det ofte udgør en månedsløn for boligejeren. Staten kan derfor ikke forvente, at boligejerne ser gennem fingrene med de mange fejlvurderinger, og vi forudser en
- [Gør det ordentligt eller drop ejendomsvurderingen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/goer-det-ordentligt-eller-drop-ejendomsvurderingen/) - "Det skaber mistillid og utryghed, når tre ud af fire vurderinger er forkerte. Ejendomsvurderingen er et grundlæggende tal for beregning af, hvad det koster at bo i ejendommen. Usikkerheden er med til at sætte boligmarkedet i stå," siger formanden for Danske BOLIGavokater Jan Schøtt-Petersen. En fejlvurdering på fx plus 100.000 kr. betyder, at boligejeren må
- [Få en fair bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-en-fair-bolighandel/) - "Når man køber bolig, køber man ikke kun en bygning eller en del af en bygning. - Man accepterer samtidig de vilkår, der står i købsaftalen, og de er sjældent så gennemskuelige og ligetil, som folk tror. Derfor har man som køber brug for sin helt egen uafhængige rådgiver", fortæller advokat Jan Moosmand. Ejendomsmæglerens opgave
- [Få en fair bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-en-fair-bolighandel-3/) - "Når man køber bolig, køber man ikke kun en bygning eller en del af en bygning. - Man accepterer samtidig de vilkår, der står i købsaftalen, og de er sjældent så gennemskuelige og ligetil, som folk tror. Derfor har man som køber brug for sin helt egen uafhængige rådgiver", fortæller advokat Paul Johansen, Advokatfirmaet Johansen
- [Få en fair bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-en-fair-bolighandel-4/) - "Når man køber bolig, køber man ikke kun en bygning eller en del af en bygning. - Man accepterer samtidig de vilkår, der står i købsaftalen, og de er sjældent så gennemskuelige og ligetil, som folk tror. Derfor har man som køber brug for sin helt egen uafhængige rådgiver", fortæller advokat Elna Barsøe, bestyrelsesmedlem i
- [Få en fair bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-en-fair-bolighandel-7/) - "Når man køber bolig, køber man ikke kun en bygning eller en del af en bygning. - Man accepterer samtidig de vilkår, der står i købsaftalen, og de er sjældent så gennemskuelige og ligetil, som folk tror. Derfor har man som køber brug for sin helt egen uafhængige rådgiver", fortæller advokat Thomas Harder, Advokataktieselskabet Graven
- [Få en fair bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-en-fair-bolighandel-8/) - "Når man køber bolig, køber man ikke kun en bygning eller en del af en bygning. - Man accepterer samtidig de vilkår, der står i købsaftalen, og de er sjældent så gennemskuelige og ligetil, som folk tror. Derfor har man som køber brug for sin helt egen uafhængige rådgiver", fortæller advokat Peter Boe Christensen, Advokatfirmaet
- [Få en fair bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-en-fair-bolighandel-9/) - "Når man køber bolig, køber man ikke kun en bygning eller en del af en bygning. - Man accepterer samtidig de vilkår, der står i købsaftalen, og de er sjældent så gennemskuelige og ligetil, som folk tror. Derfor har man som køber brug for sin helt egen uafhængige rådgiver", fortæller advokat Lotte Hebel Andersen, Advokatfirmaet
- [Sommerhusejere kan med fordel sælge selv](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/sommerhusejere-kan-med-fordel-saelge-selv/) - Markedet står nærmest stille og gør det mere end almindelig svært at komme af med fritidshuset. Siden boligmarkedet toppede i 2007 er prisen på sommerhuse faldet med 24 procent på landsplan. "De hårde tider på sommerhusmarkedet gør det ekstra attraktivt at sælge sit sommerhus på egen hånd. Salæret til ejendomsmægleren løber hurtigt op i 1-2
- [Danske BOLIGadvokater støtter Team Rynkeby](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-stoetter-team-rynkeby/) - Foreningen har sponseret velgørenhedsprojektet med 25.000 kr. og samtidig sætter formanden for Danske BOLIGadvokater, Jan Schøtt-Petersen sig i sadlen og følger det kendte cykelhold, når Team Rynkeby cykler til Paris 4. - 11- juli til fordel for Børnecancerfonden. Turen fra Danmark til Paris er ca. 1.200 km lang og køres over syv etaper. Den
- [Bolighandlende kræver erstatning for tinglysningskaos](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/bolighandlende-kraever-erstatning-for-tinglysningskaos/) - Advokat Søren Egstrand Thomsen er en af de ca. 40.000 bolighandlende, der blev fanget i overgangsfasen, da den digitale tinglysning kiksede i sommeren 2009. Hans tinglysningssag blev hængende i systemet, hvilket gjorde det umuligt at afslutte hans bolighandel. Hans tab har ikke betydning for familiens økonomi, men for ham er sagen helt principiel.
- [Salgsopstillingens brutto-/nettopris er det rene blændværk](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/salgsopstillingens-brutto-nettopris-er-det-rene-blaendvaerk/) - Forbrugerne er blevet vildledt af netop brutto/netto informationen i salgsopstillingen. Da de købte så det godt og billigt ud, men problemet lå gemt et helt andet sted og ramte boligkøberne i "nakken" flere år senere. "Det kan ikke være rigtigt, at den finansielle sektor og ejendomsmæglerne allerede har "glemt" de tusindvis af boligkøbere, som i
- [Danske boligsælgere vil bryde mæglernes monopol](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligsaelgere-vil-bryde-maeglernes-monopol/) - Ejendomsmæglerne har indtil nu siddet tungt på salget af boliger i Danmark, men flere og flere boligsælgere ønsker at sælge deres bolig på egen hånd. Danske BOLIGadvokater medvirker derfor aktivt på det nye boligsite, der gør det lettere for boligsælgerne at sælge deres bolig på egen hånd. "Det har altid været muligt at
- [Borgerne sagsøger staten for it-kaos](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/borgerne-sagsoeger-staten-for-it-kaos/) - Allerede i november 2009 erkendte justitsministeren, at 47.108 sager hang fast i tinglysningen. På det tidspunkt svarede det til ca. 1/3 af de sager, som var indleveret.Danske BOLIGadvokater vurderede, at forsinkelserne ville koste danske bolighandlende op imod en halv milliard kroner i ekstra renteudgifter. "Problemerne med tinglysningen forsat dog også langt ind i 2010,
- [Discount-rådgivning er livsfarligt for boligkøbere](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/discount-raadgivning-er-livsfarligt-for-boligkoebere/) - Formanden for Danske BOLIGadvokater, Jan Schøtt-Petersen, er glad for, at der kommer fokus på de udfordringer, som bolighandlende står overfor, når de skal vælge rådgiver til deres bolighandel. "Der er fri priskonkurrence blandt landets advokater og det skal der også være. Det kommer forbrugerne til gode. Men det er vigtigt, at forbrugerne er opmærksomme på,
- [Unge boligejere viser vejen til sikker handel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/unge-boligejere-viser-vejen-til-sikker-handel/) - Landets Danske BOLIGadvokater oplever alt for tit, at boligkøberne ikke er klædt ordentlig på til at forstå indholdet i købsaftalen og konsekvenserne af f.eks. ejerforeningsforhold og servitutter. Det kan få alvorlige økonomiske konsekvenser for den kommende boligejer, advarer formanden for Danske BOLIGadvokater, Jan Schøtt-Petersen. Ikke mindst førstegangskøberne risikerer at blive fanget i en dårlig bolighandel:
- [Pas på, når du vælger boligadvokat](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/pas-paa-naar-du-vaelger-boligadvokat/) - Formanden for Danske BOLIGadvokater, Jan Schøtt-Petersen, er glad for, at der kommer fokus på de udfordringer, som bolighandlende står overfor, når de skal vælge rådgiver til deres bolighandel. "Der er fri priskonkurrence blandt landets advokater og det skal der også være. Det kommer forbrugerne til gode. Men det er vigtigt, at forbrugerne er
- [Film skal hjælpe førstegangskøbere til sikker bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/film-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-sikker-bolighandel/) - I filmene fortæller Sofie og Jess samt Tanja og Manus, hvordan de hver især tacklede at købe deres første bolig. Tanja og Manus flyttede fra deres lille andelsbolig til en større lejlighed i byen, mens Sofie og Jess skiftede en lille bolig ud med et nyrenoveret hus på landet. For begge par var pladsmangel den
- [Staten fraskriver sig ansvaret for boligejernes problemer](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/staten-fraskriver-sig-ansvaret-for-boligejernes-problemer/) - De boligejere, der i første omgang kan få prøvet deres sag i gruppesøgsmålet, er den store gruppe, hvis behandlingstid i Tinglysningsretten var længere end 10 dage. Men Landsretten har defineret rammerne for søgsmålet, så en tilsvarende stor gruppe boligejere udelukkes fra at deltage. Konsekvensen af Landsrettens afgørelse kan blive, at de boligejere, der udelukkes fra
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Lotte Hebel Andersen fra Advokatfirmaet Svendsen i Haslev. Som køber
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-2/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Per Nykjær fra Advokatfirmaet Svend O. Hansen i Kalundborg. Som
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-3/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Anders Welding fra Advokatfirmaet WELDINGS. Som køber skal man være
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-4/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Paul Johansen fra Advokatfirmaet Johansen & Bliddal i Videbæk. Som
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-5/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Hans K. Kristiansen fra Advokatfirmaet Hans K. Kristiansen ApS. Som
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-6/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Bettina Jill Kaysø fra Advokatfirmaet Bettina Jill Kaysø, Helsinge-Hornbæk. Som
- [Ny kampagne skal hjælpe førstegangskøbere til en tryg bolighandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-kampagne-skal-hjaelpe-foerstegangskoebere-til-en-tryg-bolighandel-7/) - "Bolighandel kræver eksperthjælp. Det er det, vi gerne vil fortælle førstegangskøberne. Det er vigtigt, at de forstår, at ejendomsmægleren er sælgers mand, at forældrene ikke er up to date med lovgivning, låneformer mv., og at den almindelige advokat ikke har den fornødne ekspertviden", fortæller BOLIGadvokat Elna Barsøe fra Advokatfirma Elna Barsøe på Islands Brygge. Som
- [Er din bolig også ramt af MgO-skandalen?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/er-din-bolig-ogsaa-ramt-af-mgo-skandalen/) - Har du renoveret eller bygget ny bolig fra ca. 2007 og frem til nu? Så bør du straks få tjekket, om der er blevet brugt MgO-plader. Det gælder også, selvom du måske ikke umiddelbart kan se skader på boligen. Der er nemlig tale om udviklingsskader, der kommer snigende, når det fugtige vejr indtræder om kort
- [Advokatforbehold er bolighandlens tryghedsgaranti](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/advokatforbehold-er-bolighandlens-tryghedsgaranti/) - Der er kommet gang i boligmarkedet og flere købere fortæller, at de bliver presset til at skrive under, før de har haft tid til at drøfte handlen med deres boligadvokat. Derfor kan det blive nødvendigt med et advokatforbehold. Formanden for Danske BOLIGadvokater, Jan Schøtt-Petersen,forklarer: "Vi hører desværre købere fortælle, at ejendomsmægleren fraråder, at der indføjes
- [Tikkende vandbombe under huset kan vælte økonomien](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/tikkende-vandbombe-under-huset-kan-vaelte-oekonomien/) - Mange nye husejere opdager for sent - og først når de er flyttet ind - at der er noget galt. Typisk efter et særlig kraftigt regnskyl, hvor opstigende vand fra kloaksystemet trænger ind i huset. Klimaforandringer kombineret med store tagflader på husene samt mange kvadratmeter flisebelagte arealer, giver risiko for oversvømmelse. Og risikoen bliver stærkt
- [iPad og lokalkendskab banker prisen på plads i bolighandlen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ipad-og-lokalkendskab-banker-prisen-paa-plads-i-bolighandlen/) - En god bolighandel består af mange ting. For nogle købere er en hurtig overtagelse afgørende. For andre kan en god pris være det udfaldsgivende. Mens det for de fleste er tryghed og sikkerhed for en fair handel, der er afgørende. Lokalkendskab var tidligere det væsentligste parameter, når prisen på boligen skulle fastsættes. Tv-udsendelser som "Hammerslag"
- [Stop blåt kvælertag på andelsboligen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/stop-blaat-kvaelertag-paa-andelsboligen/) - Danske Boligadvokater bakker op om minister for By, Bolig og Landdistrikter Carsten Hansen, Andelsboligforeningens Fællesrepræsentation og en række advokater, som alle tager afstand fra det uigennemtænkte forslag om at ophæve maksimalprisen på andelsboliger. Fuldstændig uden sammenhæng med virkeligheden Andelsboliger kan overdrages nemt og billigt og har typisk en overkommelig boligafgift (husleje). Samtidig hæfter andelsboligejere som
- [Danske BOLIGadvokater støtter Børnecancerfonden](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-stoetter-boernecancerfonden/) - "Det er ikke noget, man bare lige gør", siger formanden for Danske BOLIGadvokater Jan Schøtt-Petersen om dét at cykle strækningen til Paris. Hele 1200 km fra Danmark i dagene fra 3 juli til den 10. juli. Alligevel er det tredje år i træk, at han deltager i cykelløbet for Team Rynkeby Nordsjælland, fordi
- [Kun uafhængig juridisk rådgivning kan sikre boligkøber](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/kun-uafhaengig-juridisk-raadgivning-kan-sikre-boligkoeber/) - Boligdrømme bliver opfyldt i 2015, og for nogle er det måske endda det helt rigtige tidspunkt at købe med den lave rente og en stigning i den disponible indkomst, der gør det attraktivt at eje. Formanden for Danske Boligadvokater, Jan Schøtt-Petersen, anbefaler interesserede købere at søge 100 procent uvildig og certificeret juridisk boligrådgivning,
- [Advokatforbehold er andelsboligkøbernes eneste værn mod økonomiske øretæver i andelsmarkedets turbohandler](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/advokatforbehold-er-andelsboligkoebernes-eneste-vaern-mod-oekonomiske-oeretaever-i-andelsmarkedets-turbohandler/) - Det går så stærkt på andelsboligmarkedet, at annonceringen nærmest ikke når avisen, før boligen er solgt. Det opskruede tempo betyder, at mange andelsboligkøbere skriver under på købet uden at tjekke økonomien ordentligt efter i sømmene. "Når det skal gå så stærkt, er der kun én måde at sikre sig. Man skal tage et advokatforbehold, når
- [Sælg boligen selv med hjælp fra BOLIGadvokat](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/saelg-boligen-selv-med-hjaelp-fra-boligadvokat/) - Når man selv ønsker at sætte sin bolig til salg, er der mange overvejelser, man skal gøre sig, blandt andet om, hvordan boligen skal sælges. Der er nemlig mange muligheder i dag: totalsalg, medsalg eller selvsalg. Så hvad skal man vælge? Valget afhænger af mange forhold, men ikke mindst af, i hvilket omfang man selv
- [Husk advokatforbeholdet når du køber bolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/husk-advokatforbeholdet-naar-du-koeber-bolig/) - Advokatforbeholdet er ikke automatisk med i købsaftalen. Du skal derfor selv sørge for, at advokatforbeholdet skrives ind i købsaftalen. Normalt er et advokatforbehold tidsbegrænset til 3-5 hverdage, men BOLIGadvokaten kan undervejs bede om mere tid til at gennemgå aftalen. "Et advokatforbehold skal være et ubegrænset krav ved bolighandel, hvis man som interesseret boligkøber føler sig
- [Dårlige kloakker hindrer boligsalg](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/daarlige-kloakker-hindrer-boligsalg/) - Mange husejere opdager først, at der er noget galt, når skaden er sket, og det kan blive en dyr fornøjelse. Ifølge Bolius kan det koste op til 250.000 kr. at sikre sig mod oversvømmelse i kælderen, og det er noget køberne er opmærksomme på. "Siden sommerens voldsomme skybrud over Danmark oplever vi, at
- [Tjek om huset kan modstå en storm inden du køber](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/tjek-om-huset-kan-modstaa-en-storm-inden-du-koeber/) - Mange stormskader skyldes, at huset i forvejen har fejl og mangler. Typisk sker skaderne på tag, ydervægge, tagrender, skorstene og udestuer. Undersøgelser fra Statens Byggeforskningsinstitut (SBi), viser, at særligt huse af nyere dato med grove bygningsfejl oplever de fleste og største skader og gør dem usikre i kraftige storme. Når du køber et hus -
- [Gruppesøgsmål.nu ønsker syn og skøn i tinglysningssagen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/gruppesoegsmaal-nu-oensker-syn-og-skoen-i-tinglysningssagen/) - Gruppesøgsmål.nu har i sin replik til domstolen, anmodet om syn og skøn, i håb om at få belyst sagens tekniske spørgsmål ved hjælp af en professionel IT-ekspert, hvilket kammeradvokaten, som repræsenterer Domsstolsstyrelsen, har erklæret sig indforstået med i den duplik, som netop blev afgivet d. 25. september. "Ved at begære om syn og skøn har
- [Danske BOLIGadvokater sadler op til kamp mod børnekræft](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-sadler-op-til-kamp-mod-boernekraeft/) - Formanden for Danske BOLIGadvokater, Jan Schøtt-Petersen, var med hele vejen, da 1.150 ryttere tilbagelagde 1.200 km fra Danmark til Paris for kampen mod børnekræft. "Det er en flot holdindsats, som har gjort det muligt at indsamle 20 millioner kroner til bekæmpelsen af børnecancer. Det er et imponerende resultatet, som vi alle kan være
- [Karakterræs afløst af boligjagt](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/karakterraes-afloest-af-boligjagt/) - På boligportalen BOLIGhandel.dk er det muligt for potentielle købere at gennemse selvsalgsannoncer og via sitets database kan de besøgende se alle boliger til salg i Danmark. "Det er populært blandt de unge at ty til de sociale medier i deres boligsøgen. De tager sagen i egen hånd og søger bolig uden nødvendigvis at undersøge mæglers
- [Undgå andelsboligfælderne](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/undgaa-andelsboligfaelderne-2/) - 1) Planlæg mindst 10 år ud i fremtiden Uanset hvordan din nuværende situation ser ud, så bør du kigge langt ud i fremtiden, når du køber bolig. Forhold i din økonomi, privatliv el.lign. kan hurtigt ændre sig, så boligen ikke længere er ideel for dig. "Mange boligkøbere glemmer at et boligkøb har indflydelse på mange
- [Populært at sælge andelsbolig uden mægler](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/populaert-at-saelge-andelsbolig-uden-maegler/) - "Det er blevet populært at sælge sin andelsbolig uden brug af ejendomsmægler ", fortæller Niels Erlandsen, bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater og specialist i andelsboliger. Han nævner flere grunde til, hvorfor boligsælgerne oplever selvsalg som en fordel. "Mange vil gerne tage sagen i egen hånd, hvis de ikke føler, at mægleren skaber nok resultater. De fleste
- [Gruppesøgsmålet fordobler antallet af tilmeldte i sidste øjeblik](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/gruppesoegsmaalet-fordobler-antallet-af-tilmeldte-i-sidste-oejeblik/) - I sidste uge havde Gruppesøgsmålet omkring 400 tilmeldte, men på ganske få dage har yderligere ca. 400 personer meldt sig klar til at gøre deres krav gældende overfor Domsstolsstyrelsen. Mandag d. 30. juni udløb fristen for tilmelding til gruppesøgsmålet, der har fået grønt lys til at føre gratis fri proces mod Domstolsstyrelsen på vegne af
- [Mange boligejere kan miste retten til fri proces](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/mange-boligejere-kan-miste-retten-til-fri-proces/) - Mandag d. 30. juni udløber fristen for tilmelding til gruppesøgsmålet, der har fået grønt lys til at føre fri proces mod Domstolsstyrelsen på vegne af de mange tusinde bolighandlende og låntagere, der tabte penge i forbindelse med indførelsen af den digitale tinglysning. Da Domstolsstyrelsen i sommeren 2009 overgik til det digitale system, hang tusindvis af
- [Tjek, om boligrådgiveren er sælger](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/tjek-om-boligraadgiveren-er-saelger/) - Der er øjeblikke, man aldrig glemmer. At få nøglen til sin egen lejlighed eller sit eget hus er et af de øjeblikke. Fra nu af kan det ikke gå galt. En romantisk følelse, som desværre ikke altid holder stik i virkeligheden. "Hvad mange glemmer er, at en ejendomsmægler er sælgers rådgiver, og at bankens rådgivning
- [Ny tendens: Forældre sender deres børn til BOLIGadvokat](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-tendens-foraeldre-sender-deres-boern-til-boligadvokat/) - "Forældre ønsker naturligvis, at det skal gå deres børn og svigerbørn godt. - Især når de kaster sig ud i boligmarkedets mudrede vande. Ofte er det forældrenes egne dyre fejltagelser på boligmarkedet, der får dem til at sende børnene til os. Indimellem deltager forældrene endda i mødet. Det er en spændende tendens, som vi regner
- [Gratis advokathjælp hitter hos boligbyggere](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/gratis-advokathjaelp-hitter-hos-boligbyggere/) - "For de fleste forbrugere er det at købe eller bygge egen bolig den største økonomiske investering i hele deres liv. Derfor er det vigtigt for os at stille vores erfaring til rådighed. Som BOLIGadvokat støder man desværre på mange sørgelige sager, der ender med at koste husbyggerne mange penge og indimellem også deres parforhold. Med
- [Norsk forbrugerråd henter inspiration i Danmark](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/norsk-forbrugerraad-henter-inspiration-i-danmark/) - Omkring 90 % af nordmændene ejer deres egen bolig. Behovet for en tryg bolighandel er derfor stort. Men set med danske øjne er norsk lovgivning om bolighandel ikke altid lige forbrugervenlig. "I Danmark er der efterhånden blevet tradition for at sætte forbrugerbeskyttelse på dagsordenen. Det afspejles f.eks. i myndighedernes anbefaling af tilstandsrapporter, el-installationsrapporter og ejerskifteforsikringer
- [Sådan sikrer du dig mod ulovlig el, når du handler bolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/saadan-sikrer-du-dig-mod-ulovlig-el-naar-du-handler-bolig/) - "Som udgangspunkt er den bedste sikkerhed for både køber og sælger en ejerskifteforsikring med udvidet dækning kombineret med en el-istallationsrapport". Det fortæller Jacob Jansson Christensen, bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater, der dagligt hjælper bolighandlende med at sikre sig bedst muligt juridisk. "Ejerskifteforsikringen og el-installationsrapporten er en rigtig god cocktail, når det gælder juridisk sikkerhed. Men man
- ["Tinglysningskaos kunne være undgået ved almindelig omtanke og sund fornuft"](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/tinglysningskaos-kunne-vaere-undgaaet-ved-almindelig-omtanke-og-sund-fornuft/) - I foråret udpegede Landsretten vicedirektør Klaus Kvorning Hansen fra Koncern-it på Københavns Universitet som uvildig ekspert. Han har gennem de seneste måneder, gået hele lanceringen igennem, og han slår nu i sin skønserklæring fast, at kaos kunne været undgået, ved ganske almindelig rettidig omhu og sund fornuft. Skønsmanden har haft til opgave at vurdere, om
- [Boligmarkedets alliancer gør livet surt for boligkøberne som lider under proforma-rådgivning](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligmarkedets-alliancer-goer-livet-surt-for-boligkoeberne-som-lider-under-proforma-raadgivning/) - "Det er ikke ordentlig rådgivning. Det er utilstrækkelig rådgivning, og både useriøst og uetisk", udtaler Jan Schøtt-Petersen, formand for Danske BOLIGadvokater. Når man som køber går i banken for at tale finansiering af en ny bolig, får man ofte automatisk en hel portefølje af andre rådgivere med i bankens tilbud; køberrådgiver, forsikringsselskab, realkreditinstitut og en
- [16 års kamp for at beskytte boligkøberne](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/16-aars-kamp-for-at-beskytte-boligkoeberne/) - Tina Bach er bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater. Til dagligt sidder hun i Viborg som advokat og partner i Leoni Advokater, og i mere end 25 år har hun hjulpet både privatpersoner og virksomheder med at undgå bolighandlens faldgruber. Hun er samtidig formand for Viborg Handel, en post hun har beklædt i snart 4 år. At
- [Ny håndbog skal føre husbyggere udenom faldgruberne](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-haandbog-skal-foere-husbyggere-udenom-faldgruberne/) - 'Vi bygger hus - Håndbog til husbyggere'. Det er titlen på den nye byggehåndbog, der netop nu er på vej til landets BOLIGadvokater, arkitekter og biblioteker. Dreyers Fond har støttet udgivelsen af bogen, der ifølge Danske BOLIGadvokater udfylder et tomrum på markedet: "Husbyggere står ofte meget alene rent rådgivningsmæssigt, og de må ofte betale rigtig
- [Boligkøbere stoler for meget på salgsopstillingen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligkoebere-stoler-for-meget-paa-salgsopstillingen/) - "Helt grundlæggende glemmer mange købere, at salgsopstillingen egentlig er en boligreklame udarbejdet af ejendomsmægleren. Det er et dokument, der viser boligen fra sin bedste side - både fotomæssigt og økonomisk. Derfor bør man få uafhængig eksperthjælp til at gennemskue de reelle forhold omkring boligen", udtaler Jacob Jansson Christensen, bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater. Mægler skal
- [De unge tænker for kortsigtet når de køber bolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/de-unge-taenker-for-kortsigtet-naar-de-koeber-bolig/) - Drømmen er velkendt: Køb et billigt hus eller en billig lejlighed og sæt den i stand. Så er uafhængigheden af forældrene sikret, og boligen kan hurtigt sælges med fortjeneste, når det er nødvendigt! Virkeligheden rammer ofte de unge hårdt. 3-4 år er ikke langsigtet ”Der er for meget ’Liebhaverne’ og for lidt ’Luksusfælden’ i de
- [Skandalen ved indførsel af digital tinglysning skal vurderes af uvildig IT-ekspert](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/skandalen-ved-indfoersel-af-digital-tinglysning-skal-vurderes-af-uvildig-it-ekspert/) - Danske BOLIGadvokater, der står bag foreningen Gruppesøgsmål.nu, har fået rettens tilladelse til at igangsætte et syn og skøn vedrørende indførelse af den digitale tinglysning. Dette syn og skøn vil udmunde i en sagkyndig erklæring om, hvorvidt implementeringen af den digitale tinglysning efter skønsmandens faglige vurdering blev foretaget korrekt og ansvarligt, eller om der kunne have
- [Bolighed.dk nægter at slette prisen på din bolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/bolighed-dk-naegter-at-slette-prisen-paa-din-bolig/) - Bondefangeri er et af de ord som klæber sig til Bolighed, som har sat priser på omkring 1,2 mio. huse og ejerlejligheder. På trods af en hård kritik fra såvel Danske BOLIGadvokater som Forbrugerrådet Tænk, vil Bolighed ikke imødekomme de mange boligejere, der ikke ønsker at få sat pris på deres hus eller ejerlejlighed. Én
- [Boligportaler meldt til Forbrugerombudsmanden](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligportaler-meldt-til-forbrugerombudsmanden/) - Bolighed ApS, som ejes af de fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og AL Bank, får nu hård kritik af Danske BOLIGadvokater: "Den handelsværdi, Bolighed maskinelt har beregnet sig frem til, kan være meget misvisende, og hvis ejeren vil have rettet Boligheds forkerte værdiansættelse, tvinges vedkommende til at gå i dialog med ejendomsmæglerkæden Nybolig, som
- [Boligejere tages som gidsler](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligejere-tages-som-gidsler/) - De nye boligportaler Bolighed og Myhousebook har sat priser på 1,2 millioner boliger uden at spørge om lov, og hvis værdiansættelsen er forkert, bliver ejeren tvunget til at gå i dialog med portalerne. Bolighed ApS, som ejes af de fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og AL Bank, og Myhousebook som ejes af BRF Kredit
- [Boligejere tages som gidsler](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligejere-tages-som-gidsler-2/) - De nye boligportaler Bolighed og Myhousebook har sat priser på 1,2 millioner boliger uden at spørge om lov, og hvis værdiansættelsen er forkert, bliver ejeren tvunget til at gå i dialog med portalerne. Bolighed ApS, som ejes af de fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og AL Bank, og Myhousebook som ejes af BRF Kredit
- [Bankernes boligportaler sætter markedskræfterne ud af spillet med misvisende priser uden godkendelse fra sælger](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/bankernes-boligportaler-saetter-markedskraefterne-ud-af-spillet-med-misvisende-priser-uden-godkendelse-fra-saelger/) - Bankernes boligportaler vælter frem på nettet, og de ser alle tilsyneladende ud som om, de er uafhængige portaler med objektiv information. Men ser man rigtig godt efter og finder det med småt, kan man se, hvilken bank der gemmer sig bag portalen. Er det overhovedet et problem, kunne man spørge? Ifølge Danske BOLIGadvokater, som har
- [BRF krævede 700.000 kr. i renter af et lån, som boligkøber aldrig havde sagt ja tak til, ved en bolighandel, som aldrig blev gennemført](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/brf-kraevede-700-000-kr-i-renter-af-et-laan-som-boligkoeber-aldrig-havde-sagt-ja-tak-til-ved-en-bolighandel-som-aldrig-blev-gennemfoert/) - I efteråret 2008 var familien på jagt efter en ny bolig i Ringsted. Manden var blevet skilt og havde sammen med sin ekskone deres gamle bolig til salg hos EDC, hvor de i sin tid også havde købt boligen. EDC tilbød sig som køberrådgiver i forbindelse med parrets nye boligkøb hos Nybolig. Da EDC-mægleren samtidig
- [BRF krævede 700.000 kr. i renter af et lån, som boligkøber aldrig havde sagt ja tak til, ved en bolighandel, som aldrig blev gennemført](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/brf-kraevede-700-000-kr-i-renter-af-et-laan-som-boligkoeber-aldrig-havde-sagt-ja-tak-til-ved-en-bolighandel-som-aldrig-blev-gennemfoert-2/) - I efteråret 2008 var familien på jagt efter en ny bolig i Ringsted. Manden var blevet skilt og havde sammen med sin ekskone deres gamle bolig til salg hos EDC, hvor de i sin tid også havde købt boligen. EDC tilbød sig som køberrådgiver i forbindelse med parrets nye boligkøb hos Nybolig. Da EDC-mægleren samtidig
- [Ejerskifteforsikringen dækker ikke ’forventelig skade’](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ejerskifteforsikringen-daekker-ikke-forventelig-skade/) - Når man står overfor et huskøb er det altid en god idé at tilkøbe en ejerskifteforsikring. En ejerskifteforsikring dækker nemlig i tilfælde af, at man som boligejer opdager fejl og mangler, som var til stede før man købte huset, men som man ikke er blevet gjort bekendt med. Flere boligkøbere oplever dog at få afvist
- [Mange boligkøbere overser, at en bolighandel ændrer rigtig mange ting i familiens liv](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/mange-boligkoebere-overser-at-en-bolighandel-aendrer-rigtig-mange-ting-i-familiens-liv/) - ”Vi ser, at boligkøberne har læst stakkevis af dokumenter, studeret tilstandsrapporter, undersøgt lokalplaner, finansiering, forsikringsforhold og meget andet, før de foretager en af deres livs største investeringer i en ny bolig. Fokus er på boligen og de overser hvad investeringen betyder for deres liv, hvis tingene forandre sig” fortæller Charlotte Szymala, bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater
- [Boligadvokaten kan forhandle husprisen ned](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligadvokaten-kan-forhandle-husprisen-ned/) - Der er mange penge at hente, hvis man allierer sig med en Dansk BOLIGadvokat. Da Katharina Kopranen og Kasper Pihl Hansen købte hus i Sorø for fem år siden, gjorde de dét som er typisk for førstegangskøbere; de valgte at spørge deres familie til råds. ”Da vi købte huset var der en masse spørgsmål, som
- [240 bolighandlende nægtes adgang til Gruppesøgsmål](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/240-bolighandlende-naegtes-adgang-til-gruppesoegsmaal/) - For 9 år siden kom op mod 50.000 bolighandlende i klemme i Domstolsstyrelsens højrisikoprojekt. De kunne ikke tinglyse deres bolighandel og led dermed økonomiske tab. ”Det er vigtigt at huske på, at langt hovedparten af brugerne kun handler bolig 1-2 gange i løbet af et liv, og derfor ikke har erfaring i at gennemskue et
- [Unge boligkøbere i klemme](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/unge-boligkoebere-i-klemme/) - Ejendomsmæglere over hele landet arbejder ihærdigt på at overtage berigtigelsen (godkendelsen) af bolighandlen, og det skrives derfor ind i flere og flere købsaftaler. Konsekvenserne kan være fatale, fordi det desværre får især de unge førstegangskøbere til at tro, at ejendomsmægleren også deres mand og varetager deres interesser i en bolighandel. ”Ejendomsmægleren ville gerne berigtige handlen,
- [Få styr på følelserne når du køber sommerhus](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-styr-paa-foelelserne-naar-du-koeber-sommerhus/) - Vi ved det godt! Når vi falder pladask for et sommerhus, ser vi alle de gode kvaliteter – vi taler det op og tager alt for let på, at sommerhusets tag er pilråddent, at pladsen er trang og beliggenheden ”tæt på stranden” er en meget relativ størrelse. Danske BOLIGadvokater møder købere, der har været alt
- [Danske BOLIGadvokater og informationsportalen DinGeo går til kamp mod Fake Facts](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-og-informationsportalen-dingeo-gaar-til-kamp-mod-fake-facts/) - Boligkøbere har større adgang til fakta end nogensinde før. De er rustet til tænderne med oplysninger lige fra risiko for oversvømmelse i området til vandets hårdhedsgrad, rapporter om energi, el og ejendommens tilstand. "Til gengæld har de svært ved at få overblikket og vide, hvilke informationer der er korrekte og hvordan de skal tolkes. Og
- [Andelsboligkøbere presses til at betale penge under bordet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/andelsboligkoebere-presses-til-at-betale-penge-under-bordet/) - Markedet for andelsboliger i de større danske byer er brandvarmt, hvilket frister et stort antal sælgere til at tage en overpris. I stedet for at sælge andelsboligen til den lovlige maksimalpris, så må de mange interesserede købere regne med at skulle betale et anseeligt beløb under bordet, hvis de vil have lejligheden. Studerende Jonas Melander
- [Op mod 15% af køberne skal slås for det de har betalt for, når de køber projektbolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/op-mod-15-af-koeberne-skal-slaas-for-det-de-har-betalt-for-naar-de-koeber-projektbolig/) - Projektsalget er i vækst, i 2014 blev der handlet 1206 boliger som projektsalg, i 2016 var tallet steget til 2259, og alene i første halvår af 2017 er der handlet 1335 boliger som projektsalg. Faktisk var lidt mere end hver 20. bolig, som blev solgt i København i maj/juni - projektsalg. Danske BOLIGadvokater vurderer, at
- [Højtlønnede foretrækker advokatbistand ved boligkøb](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/hoejtloennede-foretraekker-advokatbistand-ved-boligkoeb/) - Personer med høj indkomst bruger i langt højere grad advokat eller en specialiseret boligadvokat, når der handles bolig, mens personer med lave indkomster fravælger professionel juridisk rådgivning. Det viser en undersøgelse fra Danske BOLIGadvokater, der har spurgt et repræsentativt udsnit af danskere om hvilket rådgivning de har fået i forbindelse med bolighandel? Undersøgelsen viser, at
- [Selvsalg med boligadvokat](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/selvsalg-med-boligadvokat/) - Som boligsælger kan man overlade papirarbejdet og det juridiske til en boligadvokat og selv stå for markedsføring og fremvisning. Flere vælger at stå for en del af salgsarbejdet, når boligen skal sælges. Ved selvsalg er det typisk, at boligsælgeren selv markedsfører og fremviser boligen overfor interesserede købere. På den måde har sælger hånd i hanke
- [Skarp kritik af anbefalinger på andelsboligområdet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/skarp-kritik-af-anbefalinger-paa-andelsboligomraadet/) - Hvis det står til Danske BOLIGadvokater bør de 13 nye anbefalinger, som blandt andet vedrører stiftelsessituationen og den daglige drift, skydes til hjørne. "Arbejdsgruppens anbefalinger har til hensigt at skabe mere tryghed på andelsboligmarkedet, men trygheden er der allerede, og det er som at skyde spurve med kanoner, siger Niels Erlandsen, andelsboligekspert og bestyrelsesmedlem i
- [Skarp kritik af anbefalinger på andelsboligområdet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/skarp-kritik-af-anbefalinger-paa-andelsboligomraadet-2/) - Hvis det står til Danske BOLIGadvokater bør de 13 nye anbefalinger, som blandt andet vedrører stiftelsessituationen og den daglige drift, skydes til hjørne. "Arbejdsgruppens anbefalinger har til hensigt at skabe mere tryghed på andelsboligmarkedet, men trygheden er der allerede, og det er som at skyde spurve med kanoner, siger Niels Erlandsen, andelsboligekspert og bestyrelsesmedlem i
- [Regeringen ønsker billigere lån til sommerhuse](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/regeringen-oensker-billigere-laan-til-sommerhuse/) - Hvis det lykkes for regeringen at samle et flertal vil det blive billigere at finansiere et sommerhus, fordi banklån med høje rentesatser kan skiftes ud med de langt billigere realkreditlån. Antallet af solgte sommerhuse har i de seneste par år vist beskedne stigninger og det samme har salgspriserne. Fra tredje kvartal 2015 til tredje kvartal
- [Boligejere over 60 år bliver fanget i gældsfælde](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligejere-over-60-aar-bliver-fanget-i-gaeldsfaelde/) - Er man over 60 år og har belånt boligen med mere end 60 procent, vil banken kunne sige "nej!" til et nyt lavt forrentet og afdragsfrit realkreditlån. Bekendtgørelsen om "god skik for finansielle virksomheder" rammer boligejere over 60 år, der ikke har sparet tilstrækkeligt op i boligen. Bekendtgørelsen fastslår, at et realkreditinstitut som udgangspunkt kun
- [Undgå andelsboligfælderne](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/undgaa-andelsboligfaelderne/) - 1) Planlæg mindst 10 år ud i fremtiden Uanset hvordan din nuværende situation ser ud, så bør du kigge langt ud i fremtiden, når du køber bolig. Forhold i din økonomi, privatliv el.lign. kan hurtigt ændre sig, så boligen ikke længere er ideel for dig. "Mange boligkøbere glemmer at et boligkøb har indflydelse på mange
- [Redningsplan kræver, at boligejer skulle have forudset dato for forsikringsselskabs konkurs](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/redningsplan-kraever-at-boligejer-skulle-have-forudset-dato-for-forsikringsselskabs-konkurs/) - "Det handler om de boligejere, som gennem længere tid har kæmpet for at få anerkendt forsikringsskader som normalt er dækket af ejerskifteforsikringen. Problemet er opstået fordi det, som TV2 har kaldt for Husejernes Forsikrings "tæskehold", gang på gang har undladt at svare på henvendelser fra boligejerne og i mange tilfælde helt usagligt har afvist skadesanmeldelser"
- [Pas på venskabet, når du handler bolig med dine venner](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/pas-paa-venskabet-naar-du-handler-bolig-med-dine-venner/) - "Som udgangspunkt er bolighandel mellem familie, venner og bekendte en god ting. Parterne har typisk stor tillid til hinanden og ønsker hinanden det bedste. Det er et godt udgangspunkt for en handel. Men man er samtidig nødt til at fremtidssikre de gode relationer, hvis tingene mod forventning ikke går helt som ønsket", fortæller Jan Schøtt-Petersen,
- [Danske boligejere må betale regningen for statens kaotiske søsætning af den digitale tinglysning – fra “lovværk" til “makværk"](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligejere-maa-betale-regningen-for-statens-kaotiske-soesaetning-af-den-digitale-tinglysning-fra-lovvaerk-til-makvaerk/) - ”Vi havde håbet, at Domstolsstyrelsen ville ifalde ansvar, så vi kan undgå denne type lanceringer af statslige it-projekter i fremtiden. Dagens kendelse er faktisk temmelig ulykkelig både for samfundet og for de berørte bolighandlende. Særligt vurderingen af at staten kun har en mild ansvarsnorm, fordi det er et vanskeligt projekt, undrer os voldsomt. I vores
- [Flere sommerhuskøbere end nogensinde – er du klædt godt nok på?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/flere-sommerhuskoebere-end-nogensinde-er-du-klaedt-godt-nok-paa/) - Inden man for alvor går i gang med at undersøge markedet, er det derfor en god idé at have afklaret en række punkter, som er helt specielle for sommerhuskøb. Næstformanden i Danske BOLIGadvokater Peter Boe Christensen giver et overblik over en række forhold, som er særligt relevante ved sommerhuskøb. Derudover bør man naturligvis overveje husets
- [Nyt om navne - Niels Erlandsen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/nyt-om-navne-niels-erlandsen/) - Niels Erlandsen er uddannet cand.jur. fra Københavns Universitet i 1995 og fik bestalling som advokat i 1998. Han har møderet for landsret. Siden 2014 har Niels Erlandsen haft eget advokatfirma og ejendomsadministration i Frederikssund, hvor han også bor til dagligt. For at kunne levere hele pakken som boligadvokat, har Niels Erlandsen ligeledes erfaring med sager
- [Tag højde for fremtiden, mens du kan](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/tag-hoejde-for-fremtiden-mens-du-kan/) - Et boligkøb er en positiv livsbegivenhed. Man forbereder sig grundigt for at undgå synlige faldgruber og man sørger for at have styr på finansiering, forsikringer og de stakkevis af papirer og dokumenter, der følger med i en helt almindelig bolighandel. For mange afsluttes bolighandlen, når boligen er overdraget og man står med nøglerne til den
- [Fejlkøb koster boligkøberne dyrt](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/fejlkoeb-koster-boligkoeberne-dyrt/) - Nogle gange går det stærkt på boligmarkedet. Er man flere om buddet, kan det være svært at have is i maven og bruge den nødvendige tid på at overveje, om man har fundet den rette bolig. Købsaftalen er underskrevet, men pludselig føles købet alligevel ikke helt rigtigt. ’’Vi oplever desværre ofte, at boligkøbere forblændes af
- [International guide til boligkøb i Danmark](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/international-guide-til-boligkoeb-i-danmark/) - ”Forestil dig at skulle købe bolig i et land, hvor man hverken kender lovgivningen eller sproget. Så bliver et boligkøb ikke blot et stort spring, men også noget uoverskueligt. Dansk er jo ikke ligefrem det nemmeste sprog at have med at gøre”, siger Charlotte Szymala, advokat og medlem af Danske BOLIGadvokaters bestyrelse. At købe bolig
- [Nytårstjek - er du og din bolig klar til det nye år?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/nytaarstjek-er-du-og-din-bolig-klar-til-det-nye-aar/) - Ifølge en undersøgelse fra YouGov stiger boligoptimismen, når jul og nytår er overstået. Boligsøgningen online er typisk større i januar måned sammenlignet med slutningen af året, bl.a. fordi udbuddet af boliger til salg typisk også stiger efter nytår. Men med købet af ny bolig følger en række ændringer på andre punkter af ens livssituation og
- [40% af de unge boligkøbere går i mæglerfælden](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/40-af-de-unge-boligkoebere-gaar-i-maeglerfaelden/) - Over de seneste måneder har mere end 4000 unge danskere deltaget i en online undersøgelse fra Danske BOLIGadvokater. Deltagerne har vurderet en række udsagn om boligkøb og dets faldgruber som værende enten rigtige eller forkerte. Blandt andet tror mange, at ejendomsmægleren også er købers mand. Men virkeligheden er, at sælger betaler ejendomsmægleren for, at sikre
- [Klimaet har fået stor indflydelse på boligmarkedet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/klimaet-har-faaet-stor-indflydelse-paa-boligmarkedet/) - ”Vi ser, at flere er bevidste om beplantning på grunde. Hvis der findes træer, som giver skygge og som samtidig kan optage store mængder regnvand, så giver det plus i karakterbogen og sikrer sælgeren højere pris” forklarer Jan Schøtt-Petersen, formand for Danske BOLIGadvokater. Danske BOLIGadvokater arbejder i hele Danmark og ser et tydeligt mønster i
- [Undgå at falde i byggesjusk fælden](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/undgaa-at-falde-i-byggesjusk-faelden/) - "For de fleste forbrugere er det at købe eller bygge egen bolig den største økonomiske investering i hele deres liv. Derfor er det oplagt at vi stiller vores erfaring til rådighed. Som BOLIGadvokat støder man desværre på mange sørgelige sager, der ender med at koste husbyggerne mange penge og indimellem også deres parforhold", udtaler formand
- [Lokalplaner og servitutter kan ødelægge dine boligdrømme](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/lokalplaner-og-servitutter-kan-oedelaegge-dine-boligdroemme/) - Servitutter og lokalplaner kan somme tider være svære at gennemskue og forstå – hvad betyder de for en ejendom? Et par eksempler: En køber var ikke opmærksom på en tinglyst servitut om vejret på ejendommen, som betød, at køber om nogle få år måtte afgive en del af haven i forbindelse med et nyt byggeri
- [Dom om statens ansvar for IT-kaos ankes til Højesteret](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/dom-om-statens-ansvar-for-it-kaos-ankes-til-hoejesteret/) - Landsrettens afgørelse efterlader boligejerne med det økonomiske tab, som de led ved statens fejlbehæftede lancering af digital tinglysning for 10 år siden, mens Domsstolsstyrelsen slipper for ansvar. Ifølge dommen placeres ansvaret for den katastrofale implementering hos finanssektoren, fordi denne sendte omkring 200.000 allerede tinglyste pantebreve til indscanning hos tinglysningsretten. Landsretten forholder sig ikke til det
- [Boligejere taber sag om IT-kaos](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligejere-taber-sag-om-it-kaos/) - For 10 år siden gik det galt, da Domstolsstyrelsen med et ”Big Bang” lancerede digital tinglysning. Mange bolighandlende kom i klemme og led økonomiske tab, fordi de ikke havde nogen mulighed for at handle eller få hjælp. IT-systemet fungerede ganske enkelt ikke og medarbejderne i tinglysningsretten i Hobro var ikke i stand til at hjælpe
- [Påsken er højsæson for sommerhushandler](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/paasken-er-hoejsaeson-for-sommerhushandler/) - Vi ved det godt! Når vi falder pladask for et sommerhus, ser vi alle de gode kvaliteter – vi taler det op og tager alt for let på, at sommerhusets tag er pilråddent, at pladsen er trang og beliggenheden ”tæt på stranden” er en meget relativ størrelse. Men det er langt fra en formssag at
- [Efter 10 år træffes der langt om længe afgørelse i gruppesøgsmål om digital tinglysning](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/efter-10-aar-traeffes-der-langt-om-laenge-afgoerelse-i-gruppesoegsmaal-om-digital-tinglysning/) - En del af de bolighandlende led økonomiske tab, fordi de ikke havde nogen mulighed for at handle eller få hjælp. IT-systemet fungerede ganske enkelt ikke og medarbejderne i tinglysningsretten i Hobro var ikke i stand til at hjælpe eller vejlede de bolighandlende og deres rådgivere. Ventetiden i telefonkøen var uendelig og standardsvaret var ”prøv igen”
- [Få 360 graders boligrådgivning  -  så har du overblik over alle aspekter af din bolighandel og livssituation](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-360-graders-boligraadgivning-saa-har-du-overblik-over-alle-aspekter-af-din-bolighandel-og-livssituation/) - ’’Når du køber bolig, påvirkes hele din fremtidige livssituation og det er derfor en god idé at få et 360-graders tjek i forbindelse med bolighandlen, som tager højde for alle relevante aspekter af din livssituation’’, fortæller Niels Erlandsen, advokat og medlem af Danske BOLIGadvokaters bestyrelse. Han har i flere år rådgivet boligkøbere om deres forestående
- [Stor international interesse for det danske boligmarked](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/stor-international-interesse-for-det-danske-boligmarked/) - På den årlige Housing Fair, som arrangeres af Dansk Industri og International House, der hører under Københavns Kommune, kommer der cirka 400 internationale tilflyttere. De kommer for at høre mere om det danske boligmarked, hvilke muligheder der findes og hvor man kan finde den rette rådgivning. Boligkøb på fremmed grund Det er altid et
- [Pas på algoritmerne, når du skal sætte pris på din bolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/pas-paa-algoritmerne-naar-du-skal-saette-pris-paa-din-bolig/) - Danske BOLIGadvokater ser med skepsis på tendensen til denne online-prisfastsættelse og vilde fejlskud i både opadgående og nedadgående retning. ”Vi oplever, at både købere og sælgere bliver forvirrede af de priser, de kan finde på nettet. Hvad skal de tro på?”, fortæller Jan Schøtt-Petersen, formand for Danske BOLIGadvokater. I underholdningsprogrammet ”Hammerslag” vurderer ejendomsmæglerne priserne på
- [Gavekort skal hjælpe til en god start på voksenlivet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/gavekort-skal-hjaelpe-til-en-god-start-paa-voksenlivet/) - Mange husker tilbage på deres første bolighandel med glæde og eufori, men for andre kan det være en forvirrende og dyr affære. Især for uerfarne og unge boligkøbere. En standard købsaftale indeholder over 200 sider, som er vigtige at nærlæse og gennemskue konsekvensen af, hvis man vil undgå ubehagelige overraskelser. Ikke set på boligmarkedet før
- [I år er det særligt fordelagtigt at energirenovere i de danske hjem](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/i-aar-er-det-saerligt-fordelagtigt-at-energirenovere-i-de-danske-hjem/) - Danske BOLIGadvokater oplever, at de danske boligejere i stigende grad undersøger deres muligheder for at lave energirenoveringer i hjemmet. En positiv tendens, mener Jacob Christensen, advokat og bestyrelsesmedlem hos Danske BOLIGadvokater. Der er nemlig mange fordele at hente lige nu. ’’Hvis man energirenoverer sin bolig, fx med lavenergivinduer, bedre isolering eller en mere effektiv varmekilde,
- [Flexboliger – et billigere alternativ til sommerhus](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/flexboliger-et-billigere-alternativ-til-sommerhus/) - I en flexbolig har man ikke bopælspligt og dermed kan boligen benyttes som sommerhus, byhus eller en ekstra bolig. I flere kommuner får almindelige helårsboliger status som flexboliger, fx Lolland, Guldborgsund og Vordingborg. Ordningen er lavet for at stimulere væksten i udkantsområder og hindre, at boliger forfalder og efterlader lokalområder øde. Prisen for en flexbolig
- [Boligkøb på tvangsauktion – det skal man være opmærksom på](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligkoeb-paa-tvangsauktion-det-skal-man-vaere-opmaerksom-paa/) - ’’Det er de færreste, der ved, at ejendomme på tvangsauktion overdrages uden tilstandsrapport og fuld ansvarsfraskrivelse for både sælger, fogedretten og rekvirenten. Det betyder, at man køber boligen som beset og man selv har risikoen, hvis der skulle dukke skjulte fejl og mangler op efter købet’’, fortæller Niels Erlandsen, formanden for Danske BOLIGadvokater og fortsætter:
- [Husbåde: Flyt på vandet og slip for ejendomsskatten](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/husbaade-flyt-paa-vandet-og-slip-for-ejendomsskatten/) - Med en husbåd kan man gøre sine flydende boligdrømme til en realitet. Det er dog vigtigt at vide, at boligkøb på vand ikke er det samme som boligkøb på vand. Ved køb af en husbåd har man eksempelvis begrænsede lånemuligheder. ’’Man kan ikke optage et almindeligt realkreditlån, da det kræver et matrikelnummer. I stedet skal
- [Fejl og mangler i din nye bolig – hvad gør du?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/fejl-og-mangler-i-din-nye-bolig-hvad-goer-du/) - Fejl og mangler er en betegnelse, der dækker over forhold eller egenskaber, som gør en bolig mindre værd end det, man som køber er blevet oplyst. Typiske eksempler er f.eks. ulovlige elinstallationer, sætningsskader eller skimmelsvamp. Er man blevet oplyst om forholdene af sælger eller står forholdene nævnt i f.eks. tilstandsrapporten, tæller det ikke som en
- [Har du råd til at fortryde?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/har-du-raad-til-at-fortryde/) - Som forbruger har man altid en lovbestemt ret til at fortryde sit køb. Man kan derfor også fortryde en bolighandel. Mange er bare ikke klar over, at fortrydelsesretten koster ved et boligkøb. Hvis både køber og sælger har underskrevet købsaftalen, skal køber betale 1% af købesummen som godtgørelse til sælger, hvis vedkommende efterfølgende – indenfor
- [Vi skal lære af Danske Banks skandaløse Home-sag og værne om borgernes retssikkerhed](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/vi-skal-laere-af-danske-banks-skandaloese-home-sag-og-vaerne-om-borgernes-retssikkerhed/) - Uetisk og ja, ærligt talt grov økonomisk udnyttelse af mennesker i en kritisk og sårbar situation. Det var mine tanker, da jeg så artiklerne om, at Danske Bank i en årrække havde udnyttet sit ejerskab af ejendomsmæglerkæden Home til at tage overpriser for at sælge en række boliger. At det gik ud over kunder, der
- [Stigende interesse i kolonihavehuse – hvad bør man vide som køber?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/stigende-interesse-i-kolonihavehuse-hvad-boer-man-vide-som-koeber/) - Når man taler om kolonihavehuse, skelner man mellem selve kolonihaven (grunden) og eventuel bebyggelse (kolonihavehuset). Når man køber et kolonihavehus, ligger det oftest på lejet jord. Man køber derfor kun selve bygningen af den tidligere ejer, mens man overtager lejemålet til grunden af kolonihaveforeningen. Lejer man en tom grund med det formål at bygge et
- [Pas på parcelhus plattenslagere](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/pas-paa-parcelhus-plattenslagere/) - Ifølge en undersøgelse fra Byggeriets Evaluerings Center går det stigende antal nybyggerier hånd i hånd med byggesjusk. En tendens, som Danske BOLIGadvokater gjorde opmærksom på i 2017, hvor der var udbredte problemer med byggesjusk i projektboliger. Her vurderedes det, at 10-15% af projektsalgs-køberne oplevede væsentlige mangler ved overtagelsen af deres nyopførte bolig. ’’I dag er
- [Alliancer på boligmarkedet indhegner købere](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/alliancer-paa-boligmarkedet-indhegner-koebere/) - Danske BOLIGadvokater kritiserer banker og ejendomsmæglere for at indhegne kunder og skjuler interne provisioner for de kunder, der kommer for at låne til bolig. ”Den seneste sag med Danske Bank og Home viser, at hvis man henvender sig til sin bank med planer om at købe en bolig, vil banken uden tvivl lokke med tilbud
- [Undgå hovedbrud og tomme lommer – Sådan tackler du den nye huseftersynsordning](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/undgaa-hovedbrud-og-tomme-lommer-saadan-tackler-du-den-nye-huseftersynsordning/) - Som boligkøber kan det være rigeligt svært at få overblik over de 200 sider, der indgår i en standard bolighandel. Med den nye huseftersynsordning er det blevet sværere at være boligkøber og sikre sig en tryg bolighandel uden overraskelser. I den nye ordning erstattes de tidligere mærkninger K0-K3 af en farvemærkning. Om skaden bliver grå,
- [Forældrekøb sikrer studiebolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/foraeldrekoeb-sikrer-studiebolig/) - Det er vigtigt at kende faldgruberne ved de forskellige typer af lejligheder, hvis man vil være på forkant med beslutningen om et forældrekøb. Danske BOLIGadvokat oplever ofte, at forældre er på bar bund i forhold til hvilken type bolig, der vil være den bedste investering. Individuel professionel boligrådgivning om fordele og ulemper ved fx ejerboliger
- [Undgå online fælden, når du skal have det juridiske på plads](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/undgaa-online-faelden-naar-du-skal-have-det-juridiske-paa-plads/) - Hos Danske BOLIGadvokater oplever man med jævne mellemrum, at kunder kommer i klemme, fordi de står med et juridisk dokument, de har fået fra nettet og som viser sig senere at være måske ugyldigt eller mere sandsynligt tvetydigt. Hvad enten det er en købsaftale eller ægtepagt, et testamente eller måske en fremtidsfuldmagt skal juridiske dokumenter
- [For meget frihjul i boligrådgivning](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/for-meget-frihjul-i-boligraadgivning/) - ’’Det er ikke imponerende’’, siger advokat og næstformand i Danske BOLIGadvokater, Peter Boe Christensen, mens han gennemgår en række tilfældigt udvalgte hjemmesider for bolig- og køberrådgivere. ’’En af dem skriver bl.a., at de er landets dygtigste boligrådgivere og kan spare 9 ud af 10 boligkøbere for uforudsete udgifter ved et boligkøb. Det er postulater, så
- [Boligmarkedet påvirkes direkte af klimarekorder med mere regn, vind, storm og oversvømmelse](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligmarkedet-paavirkes-direkte-af-klimarekorder-med-mere-regn-vind-storm-og-oversvoemmelse/) - ”Boligkøberne er blevet opmærksomme på hvordan vejret påvirker boligen. Flere efterspørger oplysninger om hvordan boligen er klimasikret, og er blevet bedre til at tjekke ejendommen igennem inden køb. Det er en rigtig god idé, for det kan komme som en kedelig økonomisk overraskelse at skulle etablere klimasikringstiltag efter et huskøb”, siger Niels Erlandsen formand for
- [Ny huseftersynsordning forringer boligkøbernes forsikringsdækning](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-huseftersynsordning-forringer-boligkoebernes-forsikringsdaekning/) - ”Danske BOLIGadvokater har ingen egen interesse i forhold til ændringerne, da vores arbejde i form af rådgivning til boligkøberne ikke ændres, men vi er alvorligt bekymrede for forbrugernes retsstilling og ordningens praktiske gennemslagskraft. Herunder at ændringerne kan resultere i flere klagesager og retssager mellem købere og sælgere samt mellem køberne og de bygningssagkyndige. Tryghed i
- [Hjælp at hente til internationale bolighandlende](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/hjaelp-at-hente-til-internationale-bolighandlende/) - Sidste år købte et rekordstort antal udlændinge bolig i Danmark. Over de seneste år udgjorde boligkøbere med udenlandske rødder omkring seks procent, mens det i 2020 var cirka hver tiende bolig, der blev solgt til en udenlandsk boligkøber. Det viser en opgørelse fra ejendomsmæglerkæden EDC. Hos Danske BOLIGadvokater oplever man, at boligkøb i Danmark kan
- [Forurenede grunde kan koste dyrt](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/forurenede-grunde-kan-koste-dyrt/) - En opgørelse fra Videnscentret Bolius viser, at der er 30.000 forurenede eller potentielt forurenede lokaliteter i Danmark. Hvis man er på udkig efter en bolig, er det ikke de oplyste forurenede grunde, man skal være mest opmærksom på. Værre er det med de grunde, der ikke er registreret som værende forurenet, men ej heller undersøgt
- [Tilstandsrapporter giver kun boligkøberne den halve sandhed om bygningen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/tilstandsrapporter-giver-kun-boligkoeberne-den-halve-sandhed-om-bygningen/) - ”Boligkøbere får langtfra hele sandheden om skader og skavanker på det hus, de står overfor at købe. Den bygningssagkyndige gennemgår nemlig kun det, der er synligt i bygningen og opfanger dermed ikke de skader, der gemmer sig bag vægge, gulve og lofter”, forklarer advokat Niels Erlandsen, der er formand for Danske BOLIGadvokater. Boligkøbere er først
- [Stor frustration blandt køberne i et travlt boligmarked](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/stor-frustration-blandt-koeberne-i-et-travlt-boligmarked/) - I år har flere boliger end nogensinde før i løbet af de seneste 30 år skiftet hænder. Med hele 17.725 bolighandler på årets første tre måneder må boligmarkedet siges at være brandvarmt. ’’De seneste måneder er niveauet faldet en smule. Der hersker dog ingen tvivl om, at det stadig går rigtig stærkt ude på de lokale
- [Gavekort gør livet lettere for forældre til voksne børn](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/gavekort-goer-livet-lettere-for-foraeldre-til-voksne-boern/) - Små børn, små bekymringer. Store børn, store bekymringer. Sådan lyder ordsproget. Som forældre kan det give søvnløse nætter og bekymringsrynker, når ens voksne barn overvejer at gældsætte sig for at starte sit eget liv. Man vil for alt i verden undgå, at de begår fejl eller undlader at tage stilling til ting, som kommer til
- [Gem aftalerne, når du bygger hus eller køber projektsalg](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/gem-aftalerne-naar-du-bygger-hus-eller-koeber-projektsalg/) - ’’De fleste privatpersoner har begrænset viden om at bygge et hus eller købe en grund, så derfor er det vigtigt at have alle aftaler nedfældet på skrift og gemt fx i e-boks – også i flere år efter, at huset står klart for at undgå problemer. Det samme gælder alle også alle øvrige dokumenter vedrørende
- [Flere boliger annonces med forkert, ugyldigt eller manglende energimærke](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/flere-boliger-annonces-med-forkert-ugyldigt-eller-manglende-energimaerke/) - Som boligkøber er det vigtigt at være opmærksom på, om energimærkningen er korrekt, inden købsaftalen underskrives. Energimærkningen består nemlig af vigtige oplysninger om bygningens energimæssige tilstand her og nu, det forventede energiforbrug samt en række mulige energiforbedringer. Og når først købsaftalen er underskrevet af begge parter, så fanger bordet. ’’Hvis man mistænker, at ejendommens energimærke
- [Ejendomsmæglere tager strøm på boligkøberne](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ejendomsmaeglere-tager-stroem-paa-boligkoeberne/) - Mange tror fejlagtigt, at købsaftalens bestemmelser er standard og at man trygt kan underskrive uden at læse ’det med småt’. Det står imidlertid ejendomsmægleren frit for at ændre i aftalens indhold, så det stiller sælger bedre, og med over 200 sider i en standard bolighandel skal man stå tidligt op for at kunne spotte alle
- [Ophedet byggebranche giver flere husbyggere knuste boligdrømme](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ophedet-byggebranche-giver-flere-husbyggere-knuste-boligdroemme/) - DRTV kunne tidligere på måneden fortælle om flere familier, hvis husbyggeprojekt var kørt helt af sporet. De blev lovet bæredygtige, arkitekttegnede huse til konkurrencedygtige priser, men endte i stedet med halvfærdige huse og misligholdte kontrakter. Hos Danske BOLIGadvokater er man både ærgerlig og overrasket over, at disse skræmmende eksempler bliver ved med at ske. ’’Vi
- [Hver anden boligkøber vælger advokaten til](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/hver-anden-boligkoeber-vaelger-advokaten-til/) - En ny undersøgelse fra AdvokatWatch viser, at 57% af undersøgelsens deltagere, som enten har købt eller solgt bolig indenfor de seneste ti år, brugte advokatbistand i forbindelse med handlen. Et resultat, som bringer glæde hos Danske BOLIGadvokater, fordi foreningen gennem de seneste 20 år har kæmpet (og stadig kæmper) for boligadvokatens berettigelse. Danske BOLIGadvokaters formand
- [Mistillid til tilstandsrapporternes kvalitet er en bombe under boligmarkedet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/mistillid-til-tilstandsrapporternes-kvalitet-er-en-bombe-under-boligmarkedet/) - Det er skræmmende eksempler på upålidelige tilstandsrapporter, vi har set i DRTV de seneste uger. Tilstandsrapporter, som er udarbejdet under tidspres, uregistrerede skader og manglende kvalitetskontrol er en ualmindelig giftig cocktail for boligkøberne. Tilstandsrapporten udarbejdes for, at køber kan få en ejerskifteforsikring, men anvendes i praksis som ”varedeklaration” til boligkøberne. Det er derfor helt afgørende,
- [Pas på PCB-parceller](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/pas-paa-pcb-parceller/) - I forbindelse med et køb kan du bede sælger om at få lavet en undersøgelse for PCB. Men det er ikke et lovkrav, at der bliver undersøgt for PCB i forbindelse med ejendomshandler, og derfor kan du ikke kræve, at sælger laver undersøgelsen. En undersøgelse af om der er PCB i huset kan laves efter
- [Fælden klapper og pengene forsvinder fra boligkøbers konto](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faelden-klapper-og-pengene-forsvinder-fra-boligkoebers-konto/) - ’’I en bolighandel er det almindeligt, at køber og sælger aftaler, at der i forbindelse med handlen skal foretages nogle ændringer eller reparationer, fx et utæt tag eller fjernelse af en olietank. Det er et vilkår for handlen, og skal opfyldes før handlen er endelig. Men hvis olietanken ikke er fjernet, så har sælger ikke
- [Vi skal undgå, at mægleren tager kontrollen over boligkøberens penge](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/vi-skal-undgaa-at-maegleren-tager-kontrollen-over-boligkoeberens-penge/) - Hvor svært kan det være? ”Vi hører ofte unge førstegangskøbere give udtryk for, at det da ikke kan være så svært at købe en bolig. Dette står i skærende kontrast til det faktum, at størstedelen af andengangskøbere har valgt at lade sig rådgive af en advokat”, siger Danske BOLIGadvokaters formand, advokat Niels Erlandsen. Førstegangskøberne overser,
- [Flere boligkøbere overser mulighed for gratis fortrydelsesret ved digitalt boligkøb](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/flere-boligkoebere-overser-mulighed-for-gratis-fortrydelsesret-ved-digitalt-boligkoeb/) - Hos Danske BOLIGadvokater vækker det bekymring, at det er blevet så nemt at underskrive en købsaftale elektronisk. Med få klik og ens nem-id ved hånden kan man gældsætte sig for et stort beløb og uden at have fået rådgivning om handlen. ’’Det at købe hus eller lejlighed er en stor beslutning og en dyr investering
- [Når naboens byggeri bliver til et mareridt](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/naar-naboens-byggeri-bliver-til-et-mareridt/) - Skal naboen i gang med en større ombygning, f.eks. en ekstra etage, en tilbygning, en hævet terrasse eller blot et stort vinduesparti? I sådanne tilfælde kan man med god grund være bekymret for, om ombygningen vil tage lys og udsigt fra ens egen bolig eller give indkig, så naboen nu kan kigge direkte ind i
- [Servitutter og lokalplaner kan være svære at gennemskue og forstå](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/servitutter-og-lokalplaner-kan-vaere-svaere-at-gennemskue-og-forstaa/) - ’’Det er de færreste, der køber en bolig, der er 100% som ønsket. Man sætter sit eget præg, renoverer og bygger om. Har man lige købt et nyt hus, er det derfor kedeligt at opdage, at lokalplaner eller servitutter kan sætte en stopper for den ombygning, man havde tænkt sig’’, forklarer Niels Erlandsen, advokat og
- [Udlejning til nærtstående familie - disse regler skal du kende](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/udlejning-til-naertstaaende-familie-disse-regler-skal-du-kende/) - Overvejer man at udleje en bolig til et familiemedlem, gælder de samme regler, som hvis du udlejede boligen til en person, man ikke kender. Herunder lejeloven og reglerne om beskatning. I forhold til beskatning er det vigtigt at vide, at skattemyndighederne beskatter ud fra den objektive markedsleje – det vil sige den leje, man kunne
- [Studiestart betyder mere boligfup. Undgå at blive snydt, når du skal leje bolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/studiestart-betyder-mere-boligfup-undgaa-at-blive-snydt-naar-du-skal-leje-bolig/) - Det kan være farligt at leje en bolig, hvis man er uheldig at møde en boligsvindler. Flere boligsøgende oplever at blive snydt, fordi personer udgiver sig for at være udlejer af en bolig, som vedkommende slet ikke ejer eller har rådighed over. I værste fald risikerer man at stå både uden bolig og penge. Derudover
- [En ’solgt eller gratis’ - er sjældent gratis](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/en-solgt-eller-gratis-er-sjaeldent-gratis/) - En formidlingsaftale kan indeholde mange indviklede vilkår, som kan være svære at forstå. Faktisk er formidlingsaftalen det emne, der går igen år efter år i den lange liste af klager til Klagenævnet for Ejendomsformidling. ’Solgt eller gratis’ endte med at koste flere tusinde kroner Solgt eller gratis. Det lyder næsten for godt til at være
- [God planlægning kan spare dig for mange tusinde kroner om året](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/god-planlaegning-kan-spare-dig-for-mange-tusinde-kroner-om-aaret/) - Boligejere med planer om at sælge indenfor få år, bør sætte skub i planerne så hurtigt som muligt og i hvert fald før kalenderen siger 2024, opfordrer Danske BOLIGadvokater. De nye ejendomsskatter fra 2024 betyder nemlig, at købet af en ny bolig i samme prisklasse som den gamle vil give en ekstra skatteregning. Omvendt får
- [Uklare og mangelfulde aftaler er ”normalen” hos ejendomsmæglerne](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/uklare-og-mangelfulde-aftaler-er-normalen-hos-ejendomsmaeglerne/) - ”Det er ganske enkelt for ringe og for dårligt. De bolighandlende skal kunne stole på de dokumenter, der indgår i en bolighandel - også når de kommer fra ejendomsmægler”, så kontant lyder det fra Danske BOLIGadvokater. Et kig i kendelserne fra Nævnet for Ejendomsformidling viser, at hovedparten af klagerne handler om uklare aftaler og formuleringer i
- [Boligejere kan få bøde på 5.000 kr. for fejl eller mangler i BBR](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligejere-kan-faa-boede-paa-5-000-kr-for-fejl-eller-mangler-i-bbr/) - Det er en melding, som kommer bag på mange boligejere, da forkerte BBR-oplysninger typisk dukker op i forbindelse med en bolighandel. Oplysningerne i BBR bruges nemlig ved optagelse af lån og ved forsikring af ejendommen. ”BBR-meddelelsen er et vigtigt dokument under en bolighandel, da ejendomsmægleren skal hente de nødvendige oplysninger til salgsopstillingen. Det er salgsopstillingen,
- [Husets alder og type bestemmer omfanget af din forsikringsdækning](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/husets-alder-og-type-bestemmer-omfanget-af-din-forsikringsdaekning/) - Sikkerhedsstyrelsen inddeler danske boliger i 16 hustyper, som boligkøbere skal kende til for at undgå manglende forsikringsdækning. Ejerskifteforsikringen dækker nemlig hverken skader, som køber burde have kendt til eller forventelige skader for hustypen, som står nævnt i hustypebeskrivelserne. Som køber er det værd at vide, at skader som f.eks. fugt i kælderen ikke dækkes af
- [Boligkøbere bliver fuppet til at indgå nye el-aftaler](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligkoebere-bliver-fuppet-til-at-indgaa-nye-el-aftaler/) - Flere utilfredse boligkøbere har sendt en klage til Forbrugerombudsmanden over at være blevet tilmeldt nye el-aftaler uden deres samtykke. Forbrugerombudsmanden har meddelt, at fire ejendomsmæglere (Home Amagerbro/Islands Brygge, LokalBolig Lyngby/Virum, Home Solrød og Place2Live Fredericia) samt en softwareleverandør (Mindworking) ikke har udvist god skik. Hos Danske BOLIGadvokater oplever man ofte tilfælde, hvor boligkøbere bliver tilmeldt
- [Husk de rette overvejelser og tilladelser, når boligens energikilde skal udskiftes](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/husk-de-rette-overvejelser-og-tilladelser-naar-boligens-energikilde-skal-udskiftes/) - Energipriserne er på himmelflugt, hvilket skaber større efterspørgsel på de mere økonomisk fordelagtige, energirigtige og vedvarende energikilder blandt danskerne. Ifølge Folketingets nyligt vedtagne klimaaftale ”Delaftalen om mere grøn strøm 2022” skal omkring 400.000 danske boliger være uafhængige af gas, mens det er ambitionen at erstatte al konventionel gas med biogas inden 2030 samt afskaffe gas
- [Forstå forskellen på køberrådgivere og BOLIGadvokater – så er du bedre dækket ind](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/forstaa-forskellen-paa-koeberraadgivere-og-boligadvokater-saa-er-du-bedre-daekket-ind/) - For at blive certificeret Dansk BOLIGadvokat kræver det, at man kan rådgive uafhængigt og fyldestgørende om både køb og salg af boliger samt alle de øvrige juridiske og økonomiske aspekter ved et boligkøb – fx muligheden for samejeoverenskomst, testamente og ægtepagt eller købers låne- og finansieringsmuligheder, skat og forsikringsdækning. Mange købermæglere derimod har en tidligere
- [Inflation og renter på himmelflugt: Sådan bør boligejere forholde sig til lån og omlægning](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/inflation-og-renter-paa-himmelflugt-saadan-boer-boligejere-forholde-sig-til-laan-og-omlaegning/) - I disse dage bliver danskernes penge mindre værd. Det, der kostede 1.000 kroner for et år siden, skal man i dag betale omtrent 1.090 kroner for. Samtidig er det kun de færreste, der har formået at hæve deres løn til et niveau, der overgår den nuværende inflation. Ligeledes svinder værdien af danskernes kontante opsparinger i
- [Inflation og stigende materialepriser tvinger flere typehusfirmaer i knæ. Det kan få konsekvenser for boligkøberne.](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/inflation-og-stigende-materialepriser-tvinger-flere-typehusfirmaer-i-knae-det-kan-faa-konsekvenser-for-boligkoeberne/) - Mange typehusfirmaer har haft mere end almindeligt svært ved at overleve i det nuværende marked, hvor særligt de enorme prisstigninger på materialer og arbejdskraft samt det seneste års massive inflation har slugt store dele af egenkapitalen. Det har haft konsekvenser for flere af de etablerede projektudviklere, som er kommet i klemme eller som har været
- [Vælg advokatforbeholdet til og spar penge](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/vaelg-advokatforbeholdet-til-og-spar-penge/) - Når man sætter sin underskrift på en købsaftale, er alting ikke nødvendigvis i orden. Hos Danske BOLIGadvokater oplever man ofte, at der viser sig at være skjulte fejl ved boligen, mangelfulde købsaftaler, ulovlige delaftaler eller noget helt fjerde, som almindelig lægmand ikke har en kinamands chance for at vide. Det er derfor vigtigt, at man
- [Pas på ejendomsmæglerfælden – hold øje med unødvendige udgifter](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/pas-paa-ejendomsmaeglerfaelden-hold-oeje-med-unoedvendige-udgifter/) - Foruden det aftalte salær kan der være en lang række forskellige udgifter knyttet til en formidlingsaftale med en ejendomsmægler, som i sidste ende kan vise sig at løbe op i mange penge. Flere af disse udgifter kan sagtens fravælges, udtaler Danske BOLIGadvokater. ’’Det er ikke sjovt at betale et gebyr til ejendomsmægleren på et par
- [Større sikkerhed og mere for pengene hos en certificeret BOLIGadvokat](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/stoerre-sikkerhed-og-mere-for-pengene-hos-en-certificeret-boligadvokat/) - At handle bolig er forbundet med store udgifter og en vis risiko. For de fleste er det den største investering, man gør sig i livet. Derfor er det også Danske BOLIGadvokaters klare anbefaling, at man altid søger uafhængig juridisk rådgivning før, under og efter en bolighandel. Som forbruger kan det dog være svært at gennemskue,
- [Lokalplaner og servitutter kan spænde ben for boligdrømmen – selv flere år efter boligkøbet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/lokalplaner-og-servitutter-kan-spaende-ben-for-boligdroemmen-selv-flere-aar-efter-boligkoebet/) - Som boligkøber kan det være svært at gennemskue de lokalplaner eller servitutter, der hører til den ejendom, man gerne vil købe. Lokalplaner dækker over større områder af den kommune, hvor ejendommen er beliggende og kan være svære at forstå med en lang række tekniske bestemmelser og illustrationer. Servitutter er derimod kun gældende for den konkrete
- [Intetanende boligkøbere stod tilbage med tomme lommer og byggegrunde efter byggekonkurs](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/intetanende-boligkoebere-stod-tilbage-med-tomme-lommer-og-byggegrunde-efter-byggekonkurs/) - I seneste afsnit af DR-programmet ’’Kontant’’ kunne man opleve en række danskere, hvis boligdrømme blev til et mareridt i hænderne på byggefirmaet Lund Huse, der gik konkurs i 2021. Vi hører bl.a. om Susanne Jørgensen, der har betalt samlet 2.229.000 kroner til Lund Huse, der efterlod hende med et tomt fundament. Andre af programmets deltagere
- [Undgå at vurderingskaos rammer din boligøkonomi](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/undgaa-at-vurderingskaos-rammer-din-boligoekonomi/) - ”Det minder i ubehagelig grad om den fejlbehæftede lancering af Digital Tinglysning, som efterlod op mod 80.000 bolighandlende med ekstra omkostninger, som de blot måtte ”æde”, siger en tydeligt irriteret formand for Danske BOLIGadvokater, Niels Erlandsen. På foreningens generalforsamling besluttede man at tilbyde boligejerne en gennemgang af deres modtagne vurdering, finde de servitutter, som har
- [Stop lappeløsningerne og levér retvisende ejendomsvurderinger](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/stop-lappeloesningerne-og-lever-retvisende-ejendomsvurderinger/) - ”At handle bolig er i forvejen forbundet med en vis risiko, men nu kan boligejere-, sælgere og købere også se frem til indbyrdes skatteforviklinger, når de nye ejendomsvurderinger rulles ud. Når der samtidig skabes usikkerhed om ejendomsskatten og hvem der skal betale, så efterlader staten de bolighandlende i en helt urimelig situation. Det fungerer ikke!”,
- [Olietanke forurener stadig – risiko for at boligkøbere hænger på regningen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/olietanke-forurener-stadig-risiko-for-at-boligkoebere-haenger-paa-regningen/) - Huskøbere bør undersøge, hvad der står i købsaftalen vedrørende en eventuel olietank, herunder om der er gamle, usløjfede tanke. Der er nemlig risiko for, at gamle, usløjfede tanke lækker, og olie siver ud i jorden. ”Boligkøbere skal være meget opmærksomme på de regler, der gælder olietanke. Købere skal passe på, at de ikke kommer til
- [PAS PÅ: Kampen om studieboligerne er i gang](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/pas-paa-kampen-om-studieboligerne-er-i-gang/) - Det har ringet ind rundt om på landets studiesteder, men ikke alle har styr på boligen. Det kan skabe panik, og når der skal vælges bolig, måske for første gange, er der en lang række faldgruber, man skal være opmærksom på. Hvad der i første omgang virker som et røverkøb, kan ende med at blive
- [Overdrag din ejendom til dine børn inden nytår og få skatterabat](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/overdrag-din-ejendom-til-dine-boern-inden-nytaar-og-faa-skatterabat/) - Hvis man overdrager for eksempel sit sommerhus til sine børn inden nytår, og inden man får den nye 2020-vurdering, er der mange penge at spare. Man kan overdrage sommerhuset til sine børn til en pris svarende til den nuværende ejendomsvurdering minus 15%. Salget skal være gennemført inde årsskiftet, og inden den nye 2020-vurdering er landet
- [Kasketforvirring på boligmarkedet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/kasketforvirring-paa-boligmarkedet/) - Alle fagområder stiler med al sandsynlighed efter at opnå den højest mulige troværdighed blandt sine kunder i særdeleshed og i befolkningen i almindelighed, men på trods af gode intentioner, oplever kunderne det ikke altid sådan. Siden 2008 har Kommunikationsbureaet Radius en gang om året foretaget en analye, hvor et repræsentativt udsnit af danskerne vurderer, hvor
- [Boligkøbere famler i blinde](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligkoebere-famler-i-blinde/) - Det er både spændende og glædeligt, når man står overfor et boligkøb, men det er altså også en proces, som byder på behov for indsigt i en lang række forhold som fx tilstandsrapporter, servitutter, vedtægter og ejendomsskat bare for at nævne et par stykker – og det kan byde på ubehagelige overraskelser på vejen. Ifølge
- [Total forvirring om ejerskifteforsikringer](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/total-forvirring-om-ejerskifteforsikringer/) - I hushandler er ejerskifteforsikringen et vigtigt tilbud til køber. Forsikringens primære formål er at beskytte sælger mod krav fra køber. Ejerskifteforsikringen hænger sammen med tilstandsrapporten og skal dække skader, som ikke fremgår af tilstandsrapporten, vel at mærke jævnfør de regler, der gælder i henhold til forsikringsbetingelserne. Blandt andet tages der udgangspunkt i husets alder, og
- [Tid til opgør med forvirring om ejerskifteforsikringer](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/tid-til-opgoer-med-forvirring-om-ejerskifteforsikringer/) - I hushandler er ejerskifteforsikringen et vigtigt tilbud til køber. Ejerskifteforsikringen hænger sammen med tilstandsrapporten og skal dække skader, som ikke fremgår af tilstandsrapporten, vel at mærke jævnfør de regler, der gælder i henhold til forsikringsbetingelserne. Bl.a. tages der udgangspunkt i husets alder, og forsikringen dækker derfor ikke skader, som på den baggrund er forventelige. Forsikringens
- [Vandet vælter ind i vores boliger](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/vandet-vaelter-ind-i-vores-boliger/) - I en undersøgelse af Videncentret Bolius angiver mere end halvdelen af danskerne ét eller flere indeklimaproblemer og blandt de mest hyppige er fugt. I en tid, hvor klima og nedbør fylder såvel medier som boliger, er der derfor grund til at være ekstra opmærksom, hvis man er på jagt efter en ny bolig. ”Når man
- [Mere end hver 10. boligejer kæmper med fugt og skimmelsvamp](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/mere-end-hver-10-boligejer-kaemper-med-fugt-og-skimmelsvamp/) - Mere end hver tiende husejer oplever problemer med fugt og skimmelsvamp. Den helbredsskadelige svamp gemmer sig i fx fugtophobede vægge og bag tapeter og paneler, og den kan være umulig at opdage, når man som helt almindelig forbruger er ude at kigge på ny bolig. Mange huskøbere vender sig mod tilstandsrapporten, men den afslører ikke nødvendigvis,
- [Pas på med asbest i de populære 60’er -og 70’er-huse](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/pas-paa-med-asbest-i-de-populaere-60er-og-70er-huse/) - Mere end 100.000 danskere bor i huse med asbesttage – det gælder især huse fra 60’erne og 70’erne, hvor eternittag med asbest var almindeligt, og da levetiden for et sådant tag er på 40-60 år, er det efterhånden tid til at få skiftet de fleste asbesttage, hvis udløbsdatoen ikke allerede er overskredet. Asbest er dog
- [Brændeovn, bøder og særregler udfordrer boligkøberne](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/braendeovn-boeder-og-saerregler-udfordrer-boligkoeberne/) - Det er en grå, våd og mørk vinterdag, men heldigvis er der ild i brændeovnen. Mon ikke de fleste smiler ved tanken om al den varme og hygge, der er i netop det billede. Men står du overfor en hushandel, som implicerer en brændeovn eller en pejs, er der grund til at være ekstra opmærksom.
- [God udsigt: God investering eller dyr affære?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/god-udsigt-god-investering-eller-dyr-affaere/) - Kystnære sommerhuse har altid været attraktive, men det kan være risikabelt at ligge i første række. 2023 var det vådeste år nogensinde, og året bød på flere oversvømmelser. Stormfloden i oktober betød vandstigninger på mere end to meter, og det gik især hårdt ud over mange sommerhusområder ved Østersøen, hvor selv diger og forbyggende foranstaltninger
- [Gemt eller glemt – olietanke spøger stadig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/gemt-eller-glemt-olietanke-spoeger-stadig/) - Olietanke kan som udgangspunkt virke som et tema, der hører fortiden til, men det kan i den grad bliver nærværende, hvis man køber en ejendom, hvor der gemmer sig en olietank. Op til 1970 var det ikke lovpligtigt at registrere olietanke, og af samme årsag findes der ikke et centralt register, hvor man kan skabe
- [Din nye bolig er rammen om dit nye liv – en sandhed som mange boligkøbere overser, når de køber drømmebolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/din-nye-bolig-er-rammen-om-dit-nye-liv-en-sandhed-som-mange-boligkoebere-overser-naar-de-koeber-droemmebolig/) - Man kan levende forestille sig det; En boligkøber på jagt efter huset, der opfylder en masse drømme om et nyt hjem og et dejligt liv. På boligsiderne kan man spore sig ind på boligens indretning, muligheder og økonomi, men selve boligen er i virkeligheden blot en brøkdel af processen. ”Der er rigtig mange faktorer i
- [Få styr på dine ejendomsdata og undgå unødige udgifter](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/tilrettet-version-faa-styr-paa-dine-ejendomsdata-og-undgaa-unoedige-udgifter/) - Der var desværre en fejl i den tidligere udsendte pressemeddelelse. Der udsendes derfor en opdateret version. Som boligejer i Danmark har du pligt til at indberette en lang række oplysninger, som fx areal, beliggenhed, anvendelse og din boligs installationer. Men der er også data, som kommunen indberetter – det gælder bl.a. lokalplaner, ejendomsvurderinger og energimærker.
- [INVITATION TIL PRESSEMØDE I DAG KL. 15.00](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/invitation-til-pressemoede-i-dag-kl-15-00/) - Når man køber en projektbolig, har man ikke mulighed for at træde ind i sit nye hjem, og se om alt er som det skal være, inden købsaftalen underskrives. Man køber drømmen som den ser ud i prospektet, og håber på at det bliver en dejlig drøm. Håndbogen ’Projektkøb – håndbog til forbrugere om projektbyggeri’,
- [Ny håndbog guider forbrugere, der køber projektbolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-haandbog-guider-forbrugere-der-koeber-projektbolig/) - Et boligkøb er en stor beslutning – noget som de fleste kun gør få gange i livet. Men ét er at købe en bolig, som man kan træde ind i, mærke og fornemme – noget andet er en projektbolig, som kun findes på papir og i visualiseringer. ”Projektelementet giver køberen både fordele og ulemper. På
- [Vær vågen inden du sætter underskriften på projektboligen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/vaer-vaagen-inden-du-saetter-underskriften-paa-projektboligen/) - Rundt om i Danmark skyder der konstant nye projektbyggerier op. Det er ikke længere et storbyfænomen; flere og flere projekter ser dagens lys i provinsbyer og i helt nye byområder – hvert år overdrages nøglerne til cirka 3.000 projektkøb. At købe en ny bolig er en stor beslutning, men at købe en bolig, som kun
- [Boligejere i chok efter opkrævning af ejendomsskat](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligejere-i-chok-efter-opkraevning-af-ejendomsskat/) - Forsinkelsen af ejendomsskattesystemet bringer endnu en gang sindene i kog hos boligejerne. Systemet skulle være taget i brug i 2020, men blev som bekendt ikke klart til tiden. Det betyder, at boligejerne først nu får efterreguleringen af ejendomsskatten, og det første de ser, er det totale beløb pr. år. Ved en hurtig hovedregning lægges de
- [Nyt netværk for unge boligadvokater](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/nyt-netvaerk-for-unge-boligadvokater/) - For advokatbranchen og for boligkøbere i store dele af landet er det et problem, at der mangler advokater med bolighandel som speciale. I provinsen vil en boligkøber ofte være nødt til at henvende sig til en advokat, som ikke er boligspecialist. Derfor forsøger Danske BOLIGadvokater med deres netværk Yngre Danske BOLIGadvokater (YDBA) at styrke specialområdet
- [Mens du venter på, at dit nye hjem bliver bygget færdigt](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/mens-du-venter-paa-at-dit-nye-hjem-bliver-bygget-faerdigt/) - Da du skrev under på dit nye hjem, havde du ikke mulighed for at fornemme indretning og nærområdet andet i et prospekt med flotte visualiseringer. Det kan du så småt, når det nye byggeri begynder at skyde ’op af jorden’, og der er hjælp at hente til, hvordan du bruger ventetiden bedst. Danske BOLIGadvokater har
- [De vigtigste råd inden du får nøglerne til dit splinternye hjem](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/de-vigtigste-raad-inden-du-faar-noeglerne-til-dit-splinternye-hjem/) - Tillykke! Du får snart nøglerne til din splinternye bolig. Det har uden tvivl været en lang proces fra, da du sad med salgsmaterialet i hænderne og forestillede dig dit nye hjem, men nu er du her. At købe en bolig er en stor beslutning, og ikke mindst at købe en bolig, der endnu ikke fandtes,
- [Boligsælgere bør bruge lige så meget tid på formidlingsaftalen som på valg af ejendomsmægler](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligsaelgere-boer-bruge-lige-saa-meget-tid-paa-formidlingsaftalen-som-paa-valg-af-ejendomsmaegler/) - For de fleste boligejere begynder boligsalget med valget af ejendomsmægler. Men mange bruger ikke samme tid på formidlingsaftalen, selv om den danner de juridiske og økonomiske rammer for hele salgsforløbet. ”Når man skal sælge sin bolig, er der naturligt fokus på salgspris, markedsføring og valg af ejendomsmægler. Men formidlingsaftalen fortjener mindst lige så stor opmærksomhed,
- [Danske BOLIGadvokater: Boligkøb handler også om samejeoverenskomst, ægtepagt og testamente](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-boligadvokater-boligkoeb-handler-ogsaa-om-samejeoverenskomst-aegtepagt-og-testamente/) - Ifølge Danske BOLIGadvokater kan netop disse spørgsmål få langt større økonomiske konsekvenser end selve bolighandlen. “Et boligkøb handler ikke kun om mursten og finansiering. Det handler om at skabe tryghed for familien. Derfor bør boligkøbet også være tidspunktet, hvor man får styr på de aftaler, der beskytter begge parter – både mens de lever sammen
- [Hvad skal man være opmærksom på ved forældrekøb?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/hvad-skal-man-vaere-opmaerksom-paa-ved-foraeldrekoeb/) - Forældrekøb kan være en god måde at hjælpe et barn med en bolig under studietiden. Men et forældrekøb er mere end et boligkøb. "Når man køber en bolig til sit barn, er det let at have fokus på pris, beliggenhed og finansiering. Men forældrekøbet betyder også, at man bliver ejer af en udlejningsbolig, og det
- [Myteknuser: Er fortrydelsesretten gratis ved boligkøb?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/myteknuser-er-fortrydelsesretten-gratis-ved-boligkoeb/) - Myte: Du kan altid fortryde gratis efter underskrift Fakta: Fortrydelsesretten koster 1 % af købesummen Fortrydelsesretten ved boligkøb er ikke gratis – den koster 1 % af købesummen. Mange boligkøbere tror, at de frit kan trække sig fra en underskrevet købsaftale inden for 6 hverdage uden omkostninger. Det er en udbredt misforståelse. Ved brug af
- [Myteknuser: Får du uvildig rådgivning hos banken?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/myteknuser-faar-du-uvildig-raadgivning-hos-banken/) - Myte: Banken finder den bedste løsning for dig som låner Fakta: Banken har egne interesser Banken er ikke nødvendigvis en uafhængig rådgiver i forbindelse med boliglån. Når banken rådgiver om finansiering, sker det inden for bankens egne produkter og forretningsområder. Det kan begrænse dit samlede overblik over mulighederne. ”Selvom ”rådgiver” indgår i titlen, skal man
- [Ny bestyrelse i Danske BOLIGadvokater skal navigere i et boligmarked præget af AI og digitale rådgivningsværktøjer](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-bestyrelse-i-danske-boligadvokater-skal-navigere-i-et-boligmarked-praeget-af-ai-og-digitale-raadgivningsvaerktoejer/) - Flere boligkøbere og sælgere bruger i dag AI og digitale værktøjer til at søge svar på juridiske spørgsmål i forbindelse med bolighandler. Det ændrer måden, mange orienterer sig på før et boligkøb eller boligsalg – og stiller samtidig nye krav til klar, specialiseret og uafhængig rådgivning. Det er en af de udviklinger, som den nye
- [Får du uvildig rådgivning fra ejendomsmægleren? Nej – ejendomsmægleren repræsenterer sælger](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faar-du-uvildig-raadgivning-fra-ejendomsmaegleren-nej-ejendomsmaegleren-repraesenterer-saelger/) - Ejendomsmægleren repræsenterer sælger – ikke køber. Det er en udbredt misforståelse, at ejendomsmægleren fungerer som en neutral rådgiver i en bolighandel. I praksis er ejendomsmæglerens opgave at opnå det bedst mulige salg for sælger – både i pris og vilkår. Det betyder, at køber ikke får uafhængig rådgivning gennem ejendomsmægleren. “Bolighandlen er grundlæggende en interessekonflikt.
- [En flexbolig er et billigere alternativ til et sommerhus – men kræver særlig opmærksomhed på regler for anvendelse og lokale forhold.](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/en-flexbolig-er-et-billigere-alternativ-til-et-sommerhus-men-kraever-saerlig-opmaerksomhed-paa-regler-for-anvendelse-og-lokale-forhold/) - Her kommer 5 gode råd fra Danske BOLIGadvokater om de vigtigste forhold, du bør være opmærksom på: 1. Afklar anvendelsen af boligen En flexbolig må ikke nødvendigvis anvendes som helårsbolig. Undersøg kommunens tilladelse og vilkår, inden du køber. 2. Forstå begrænsninger i brug Der kan være begrænsninger for, hvor ofte boligen må benyttes. Reglerne varierer
- [Er du sikret mod fejl med en tilstandsrapport? Nej – der kan stadig være mangler](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/er-du-sikret-mod-fejl-med-en-tilstandsrapport-nej-der-kan-stadig-vaere-mangler/) - En tilstandsrapport er ikke en garanti mod fejl i boligen. Mange boligkøbere tror, at tilstandsrapporten giver fuld sikkerhed og overblik over boligens tilstand. Det er en misforståelse. Tilstandsrapporten beskriver alene synlige forhold på tidspunktet for gennemgangen. Den er baseret på en visuel gennemgang og omfatter ikke skjulte konstruktioner eller forhold, der ikke kan ses ved
- [Er advokatforbehold automatisk med i købsaftalen? Nej – og det kan blive dyrt](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/er-advokatforbehold-automatisk-med-i-koebsaftalen-nej-og-det-kan-blive-dyrt/) - Et advokatforbehold er ikke automatisk med i købsaftalen. Det skal skrives ind. Mange boligkøbere tror, at de automatisk er beskyttet, når de skriver under på en købsaftale. Det er ikke tilfældet. Uden et advokatforbehold er aftalen bindende fra første underskrift. Det betyder, at køber kun kan træde tilbage ved at benytte fortrydelsesretten – og det
- [6.830 sommerhuse til salg i påsken](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/6-830-sommerhuse-til-salg-i-paasken/) - Vi ved det godt! Når vi falder pladask for et sommerhus, ser vi alle de gode kvaliteter – vi taler det op og tager alt for let på, at sommerhusets tag er utæt, at pladsen er trang og at beliggenheden ”tæt på stranden” er en meget relativ størrelse. ”Det er vigtigt at gøre sig klart,
- [Få styr på dokumenterne i din ejendomshandel](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-styr-paa-dokumenterne-i-din-ejendomshandel/) - Købsaftale, tilstandsrapport, el-rapport og ejerskifteforsikring har de fleste boligkøbere kendskab til. Det er dog helt andre dokumenter, som udløser de fleste konflikter mellem køber og sælger. For en boligkøber er det nemlig helt afgørende at sikre sig, at alt ved ejendommen er lovligt og dokumenteret. ”Vi får dagligt mange henvendelser om lovligheden af ejendomme, anvendelse,
- [Der er penge i luften](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/der-er-penge-i-luften/) - Du kan søge om tilskud til varmepumpe via https://sparenergi.dk/privat/soeg-tilskud. Puljen åbner den 5. februar 2026. Det er først til mølle-princippet – så vær klar ved tasterne. Tilskuddet er på 27.000 kr. for både luft-til-vand- og jordvarmepumper i 2026. Det er et skattefrit tilskud, der forudsætter, at du ejer din bolig, og at en VE-godkendt installatør udfører arbejdet.
- [Forsikring af biobaseret byggeri – når klimakrav møder virkeligheden i bolighandlen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/forsikring-af-biobaseret-byggeri-naar-klimakrav-moeder-virkeligheden-i-bolighandlen/) - ”Når materialerne er nye, er forsikrings- og ansvarsforholdene det også – og det skaber allerede udfordringer i praksis”, fortæller advokat Niels Erlandsen, formand for Danske BOLIGadvokater. Forsikring er et nyt fokusområde for både boligkøbere og advokater Forsikring bygger grundlæggende på, at risici skal være kendte, dokumenterbare og håndterbare. Når der mangler historik for levetid, svigt
- [Fejl i testamenter og fremtidsfuldmagter: Mange danskere tror de er sikret – men de eller deres nærmeste står uden hjælp, når det gælder](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/fejl-i-testamenter-og-fremtidsfuldmagter-mange-danskere-tror-de-er-sikret-men-de-eller-deres-naermeste-staar-uden-hjaelp-naar-det-gaelder/) - ”Det er ærgerligt at se, hvor mange gør-det-selv-løsninger og online-skabeloner, der fører til fejl. Det samme gør sig ofte gældende, når man vælger en ikke-advokat som rådgiver ved udarbejdelse af testamentet,” forklarer advokat og bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater, Michala Jørgensen og fortsætter: ”Man kan i værste fald gå rundt med en falsk tryghed, fordi man
- [Boligkøbernes frontkæmper fylder 25 år](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligkoebernes-frontkaemper-fylder-25-aar/) - Danske BOLIGadvokater blev stiftet i år 2000, med det formål at synliggøre advokatens rolle som en vigtig – og i modsætning til ejendomsmægleren – ikke mindst fuldkommen uafhængig rådgiver i forbindelse med bolighandler. Foreningen har i dag knap 100 certificerede BOLIGadvokater som medlemmer. Denne opgave er stadig aktuel. I en ejendomshandel er der tale om
- [Budkrig eller salgstrick? – ny tendens på boligmarkedet presser prisen op](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/budkrig-eller-salgstrick-ny-tendens-paa-boligmarkedet-presser-prisen-op/) - Formanden for Danske BOLIGadvokater, Niels Erlandsen, mener, at ”alarm-klokkerne” bør ringe hos køber, når der tales om budrunder. ”Der er ingen gennemsigtighed overhovedet. Som køber ved du ikke, om det er korrekt, når ejendomsmægleren siger, at der er et andet bud. Og den bydende har ingen mulighed for at kontrollere, om der rent faktisk er
- [Fordele og ulemper ved forældrekøb](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/fordele-og-ulemper-ved-foraeldrekoeb/) - Ejendomsmæglere inviterer i disse dage forældre til nye studerende indenfor til arrangementer om forældrekøb. Her bliver fordelene ofte fremhævet – men det er vigtigt også at kende faldgruberne, advarer Danske Boligadvokater. Høje priser på ejerlejligheder kan gøre det fristende for forældre at hjælpe deres børn med en studiebolig. Men der er væsentlige risici forbundet med
- [Undgå unødvendig beskatning af din ejendom](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/undgaa-unoedvendig-beskatning-af-din-ejendom/) - Vurderingsstyrelsen modtog sidste år omkring 44.000 klager over deres 2020-deklarationer. I ca. 45 % af klagerne førte det til ændringer i den endelige 2020-vurdering. ”Med fejl i knap halvdelen af alle deklarationer er der grund til at frygte, at det ikke er meget bedre i næste runde. Derfor har jeg her en håndfuld gode råd,
- [Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring er boligkøbernes fundament – men fyldt med fejl og uforståelige betingelser](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/tilstandsrapport-og-ejerskifteforsikring-er-boligkoebernes-fundament-men-fyldt-med-fejl-og-uforstaaelige-betingelser/) - 4.420 fejlbehæftede eller direkte uacceptable tilstandsrapporter og næsten dobbelt så mange el-eftersynsrapporter alene i 2024 Et notat fra Sikringsstyrelsen viser, at der blev udarbejdet 84.017 tilstandsrapporter i 2024. Efter Sikkerhedsstyrelsens kontrol viser det sig at 4.420 er fejlbehæftet og har udløst påtaler, advarsler eller bøder til de byggesagkyndige. Samme notat viser, at der også blev
- [Sommeren sætter ekstra skub i boligsalget](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/sommeren-saetter-ekstra-skub-i-boligsalget/) - Når man står med det ene ben indenfor i drømmehuset, så er det meget let at skrive under med det samme – ”der er jo blot tale om rene standarddokumenter, og så kan man vel fortryde, hvis det skulle vise sig, at drømmeboligen ikke lever op til forventningerne”. ”Men for det første er købsaftalen ikke
- [Justitsministeriet skal op i gear – der skal findes en løsning, så nybagte husejere ikke efterlades i forsikringskaos fordi ejerskifteforsikringen er ugennemskuelig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/justitsministeriet-skal-op-i-gear-der-skal-findes-en-loesning-saa-nybagte-husejere-ikke-efterlades-i-forsikringskaos-fordi-ejerskifteforsikringen-er-ugennemskuelig/) - ”Der er endnu ikke sket noget – det er ganske enkelt for dårligt. Der er total forvirring om, hvad forsikringen dækker. Kun en tredjedel af de skader, der anmeldes, bliver rent faktisk dækket”, siger formanden for Danske BOLIGadvokater, Niels Erlandsen. Forsikringen med den laveste dækning Tal fra Forsikring & Pension, F&P, viser, at kun en
- [Forældrekøbslejligheder bliver til aktive erhvervsvirksomheder](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/foraeldrekoebslejligheder-bliver-til-aktive-erhvervsvirksomheder/) - 27.400 forældre har købt en lejlighed til deres barn, typisk når barnet flytter hjemmefra, og fx skal læse i en større by. Lejligheden lejes ud til barnet, og det kan være en god investering på længere sigt. I lovforslaget betragtes forældrene nu som selvstændige erhvervsdrivende. Det betyder, at de skal opgøre og oplyse overskud eller
- [Hver 6. boligejer har oplevet vandskader i boligen på grund af vejret](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/hver-6-boligejer-har-oplevet-vandskader-i-boligen-paa-grund-af-vejret/) - Udviklingen har fået Danske BOLIGadvokater, til at uddanne certificerede boligadvokater i ”Klimakonsekvenser for boligkøbere og -sælgere”. ”Det er tydeligt, at klimaforandringer kommer til at fylde endnu mere på boligmarkedet fremadrettet. Som boligadvokat er det afgørende at have den nyeste viden. Den forståelse, og de værktøjer, vi tager med fra de faglige oplæg, gør os i
- [Klimaforandringer påvirker boligmarkedet i Danmark](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/klimaforandringer-paavirker-boligmarkedet-i-danmark/) - Klimatendenser er på dagsordenen hos Danske BOLIGadvokater, som netop har afholdt kursus for certificerede boligadvokater, under temaet ”Klimakonsekvenser for boligkøbere og -sælgere”. ”Det er tydeligt, at klimaforandringer kommer til at fylde endnu mere på boligmarkedet fremadrettet. Som boligadvokat er det afgørende at have den nyeste viden. Den forståelse, og de værktøjer, vi tager med fra
- [Forelsket i en bolig? Pas på disse klassiske fejl som førstegangskøber!](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/forelsket-i-en-bolig-pas-paa-disse-klassiske-fejl-som-foerstegangskoeber/) - Mange førstegangskøbere opdager først for sent, at fællesudgifter ikke kun er forskønnelsespenge. De dækker også vedligeholdelse, reparationer og opsparing til fremtidige projekter – og kan stige markant. Andre klassiske faldgruber at være opmærksom på? ❌ Ikke at få foretaget en grundig juridisk due diligence – små detaljer kan koste dig dyrt. ❌ Overse servitutter og
- [Ulovlige badeværelser er et udbredt problem i andelsboliger](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ulovlige-badevaerelser-er-et-udbredt-problem-i-andelsboliger/) - Når det kommer til renovering af badeværelset, er det velkendt, at det er den store pengepung der skal op af lommen. Badeværelset er uden sammenligning boligens dyreste rum på grund af de mange skjulte installationer, og de strenge krav til vådrum. I mange andelsboliger har den tidligere eller forrige ejer været i gang med et
- [Asbest handler om både sundhed og jura – sørg for at din bolig har en ren ”straffeattest” – få overblik over regler, bøder, tilskud og BBR](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/asbest-handler-om-baade-sundhed-og-jura-soerg-for-at-din-bolig-har-en-ren-straffeattest-faa-overblik-over-regler-boeder-tilskud-og-bbr/) - Købt eller solgt ”Start med at se på husets alder – er det bygget i perioden 1960-1984, så indeholder tagpladerne stort set altid asbest. Er der lagt nyt tag ovenpå de gamle tagplader? Hvis tagpladerne er skiftet, hvad så med loft og isolering? Er taget renset af og malet, hvad så med jorden rundt om
- [Fællesskabet og flertallet bestemmer i andelsforeningens demokrati](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faellesskabet-og-flertallet-bestemmer-i-andelsforeningens-demokrati/) - Men det er ikke alle købere, der er klar over, at netop foreningen og fællesskabet er noget af det, man ikke kan vælge fra, når man sætter underskriften på købsaftalen for andelsboligen. ”Du bliver medlem af en andelsforening, hvilket ofte betyder et tættere fællesskab med de andre beboere, da alle er medejere og har en
- [Hver 6. dansker kæmper med fugt og skimmelsvamp](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/hver-6-dansker-kaemper-med-fugt-og-skimmelsvamp/) - Circa hver 6. kæmper med fugt og skimmelsvamp i boligen viser Realdania og Videncentret Bolius’ undersøgelse ”Danskerne i det byggede miljø”, og Bolius har det seneste år fået 70% flere henvendelser om skimmelsvamp end årene før. ”Den første udfordring er at opdage skimmelsvamp. Det kan det være svært at afgøre, hvornår det er opstået og
- [Pas på når gør-det-selv-folket har renoveret andelsboligen](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/pas-paa-naar-goer-det-selv-folket-har-renoveret-andelsboligen/) - Der er cirka 200.000 andelsboliger i Danmark, og de adskiller sig på flere områder fra andre boligtyper. Du ejer ikke selve boligen, og ved salg skal prisen ofte godkendes af andelsforeningen og må ikke overstige en bestemt maksimalpris, som er fastlagt af lovgivningen. Den store fordel er, at andelsboliger ofte er billigere end ejerboliger, og
- [Ulovlig el er et udbredt problem i andelsboliger](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ulovlig-el-er-et-udbredt-problem-i-andelsboliger/) - I Danmark er der ca. 200.00 andelsboliger, hvoraf de 73 % er lejligheder. Det er en populær boligform, fordi det ofte er billigere at købe en andelslejlighed end en ejerbolig, men hos Danske BOLIGadvokater oplever de også, at der i nogle tilfælde opstår tvister, når blækket fra underskriften er tørt. ”Antallet af tvister har været
- [Pas på bolighandlens kommisionshajer](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/pas-paa-bolighandlens-kommisionshajer/) - Problematikken går på, at boligkøbere i nogle tilfælde bliver præsenteret for en række ydelser i forbindelse med bolighandlen. Det gælder blandt andet konkrete forsikringer, lån, kreditforeninger, elaftaler eller banker. ”I sådanne tilfælde skal den røde lampe lyse hos boligkøberen, men det gør den ikke altid. Mange har jo forelsket sig i boligen, og anbefalingerne kan
- [Forstå din boligs personlighed, inden du skriver under](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/forstaa-din-boligs-personlighed-inden-du-skriver-under/) - Boligkøbere har vidt forskellige ønsker til huset, de drømmer om at gøre til deres fremtidige hjem. Nogle stiler efter et nyere hus med mindre vedligehold, andre falder for den særlige arkitektur ved en bungalow, mens andre igen drømmer om charmen ved et gammelt hus, som trænger til den helt store renoveringstur. Uanset hvilke vægge, der
- [Ny håndbog guider forbrugere, der køber projektbolig](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-haandbog-guider-forbrugere-der-koeber-projektbolig-2/) - Et boligkøb er en stor beslutning – noget som de fleste kun gør få gange i livet. Men ét er at købe en bolig, som man kan træde ind i, mærke og fornemme – noget andet er en projektbolig, som kun findes på papir og i visualiseringer. ”Projektelementet giver køberen både fordele og ulemper. På
- [Få styr på dine ejendomsdata og undgå unødige udgifter](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-styr-paa-dine-ejendomsdata-og-undgaa-unoedige-udgifter/) - Som boligejer i Danmark har du pligt til at indberette en lang række oplysninger, som fx areal, beliggenhed, anvendelse og din boligs installationer. Men der er også data, som kommunen indberetter – det gælder bl.a. lokalplaner, ejendomsvurderinger og energimærker. ”Indberetning til Bygnings- og Boligregistret (BBR) er boligejerens ansvar, så pilen peger på dig, når det
- [Frivillige vinder 50.000 kr. til natteravne, demens, idræt og engagement](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/frivillige-vinder-50-000-kr-til-natteravne-demens-idraet-og-engagement/) - "Der var mange gode kandidater at vælge imellem, men Natteravnene fortjener den store pris på 15.000 kr. for deres mange frivillige kræfter, de ligger i at skabe tryghed og sikkerhed i aften- og nattetimerne særligt i S-togene i Ishøj, Greve og Vallensbæk", fortæller Alliance Advokaters formand, Lisbeth Egede Andersson. Prisen på 7.500 kr. går til
- [Gode nyheder for danske arvinger: Højesteret stækker SKATs vinger i sager om dødsboer](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/gode-nyheder-for-danske-arvinger-hoejesteret-staekker-skats-vinger-i-sager-om-doedsboer/) - SKAT skal fremover som udgangspunkt følge den såkaldte 15 %-regel, når den skattemæssige værdi af en fast ejendom I et dødsbo fastsættes, medmindre særlige konkrete omstændigheder taler for det modsatte. Det fastslår Højesteret i en ny kendelse. Derved er der sat foreløbigt punktum i den principielle sag, der begyndte i skifteretten og blev kæret til
- [Omtænk konfliktløsning og hent mange penge hjem til virksomheden](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/omtaenk-konfliktloesning-og-hent-mange-penge-hjem-til-virksomheden/) - "Tvister og retsager er ofte et hårdt økonomisk slag for mange små og mellemstore virksomheder. Hvis de pludselig skal bruge 100.000 kr. på konflikter, måske endda et par gange om året, så går det udover vækstmulighederne og den daglige drift", udtaler Gitte Wichmann Mortensen fra Alliance Advokater. Hun opfordrer derfor virksomhedsejerne til at overveje at
- [Mediation kan gøre din skilsmisse lettere](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/mediation-kan-goere-din-skilsmisse-lettere/) - "Ved skilsmisser er der mange juridiske og formelle ting at tage stilling til, f.eks. bodeling, forældremyndighed og samværsaftaler. Står man midt i en livskrise, som en skilsmisse jo er, kan det være svært at tænke konstruktivt. Det er her, mediation har sin styrke. Parterne får talt sagen igennem, løsnet op for konflikten og fundet den
- [Sådan gør du generationsskiftet lettere](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/saadan-goer-du-generationsskiftet-lettere/) - "De mindst smertefulde generationsskifter er dem, hvor alting er på plads, inden sygdom eller død kommer i vejen, og hvor der er taget hånd om de mennesker, der påvirkes af generationsskiftet", udtaler advokat Ronnie Varberg fra Alliance Advokater. Ifølge Ronnie Varberg er der især 4 gode råd, man bør følge, hvis overdragelsen skal være en
- [Markedsføring via e-mail bliver snart lettere](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/markedsfoering-via-e-mail-bliver-snart-lettere/) - "De nuværende regler har gjort mange erhvervsdrivende usikre på, præcist hvad de må eller ikke må, når det gælder markedsføring via elektronisk post. Det nye lovforslag lemper reglerne på området og gør dem lettere at praktisere", udtaler Roberto Panada fra Alliance Advokater. Virksomhederne kan udvide indholdet Markedsføringsloven har i mange år begrænset indholdet af e-mail-markedsføring
- [Har du råd til huset udenom ejerlejligheden?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/har-du-raad-til-huset-udenom-ejerlejligheden/) - "Når man køber ejerlejlighed, køber man samtidig en andel af hele bygningen, dvs. tag, opgang, mure, grund osv. Når de ting skal vedligeholdes, repareres, istandsættes eller udskiftes, er man som medejer med til at betale omkostningerne. Det gælder også forsikringspræmier, vej- og kloakbidrag og meget andet. Derfor er det vigtigt at sætte sig ind i
- [Når du køber hus i Frankrig, kan du få gratis bistand til dit køb](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/naar-du-koeber-hus-i-frankrig-kan-du-faa-gratis-bistand-til-dit-koeb/) - "Når man søger efter en feriebolig i Frankrig opdager man hurtigt, at ejendomsformidling foregår anerledes i Frankrig end i Danmark. Mange boliger er udbudt hos flere mæglere på én gang, og til forskellige priser. For en potentiel køber er det vanskeligt at få oplyst detaljer, fx adressen, da mægleren ikke vil risikere at man indgår
- [Undgå at dit dankort spærres i forbindelse med din ægtefælles dødsfald](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/undgaa-at-dit-dankort-spaerres-i-forbindelse-med-din-aegtefaelles-doedsfald/) - Fælleskontienes dankort spærres, der kan ikke umiddelbart hæves penge til huslejen, og den efterladte skal ikke kun kæmpe med sorgen, men også med at få en dagligdag til at fungere mens arvingerne og skifteretten og boets eventuelle advokat arbejder på at opgøre boet. Ifølge Danmarks Domstole, går der typisk 3 - 4 uger, før skifteretten
- [Behold sommerhuset i familien â- giv en gave, et arveforskud eller et gældsbrev](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/behold-sommerhuset-i-familien-a-giv-en-gave-et-arveforskud-eller-et-gaeldsbrev/) - Det er almindeligvis problemfrit at lade et sommerhus gå i arv, hvis børnene ønsker det. Derimod er det mere indviklet, hvis børnene ikke ønsker at være fælles om at eje sommerhuset.Hvad gør man så? Hvis der er flere børn i familien, kan der let opstå en situation, hvor et eller flere af børnene ikke er
- [Husk at give de helt store gaver før nytår og undgå Skat](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/husk-at-give-de-helt-store-gaver-foer-nytaar-og-undgaa-skat/) - Det kan være en god ide at være opmærksom på muligheden for at give pengegaver væk. Og julen er oplagt tidspunkt at gøre det - og senest 31/12. Du kan give dine nærmeste gaver for 61.500 kr. uden at komme på kant med Skat, fortæller Alliance Advokater. Du kan altid give venner og familie lejlighedsgaver,
- [Du er i live, men ikke i stand til at varetage dine egne interesser, hvad så?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/du-er-i-live-men-ikke-i-stand-til-at-varetage-dine-egne-interesser-hvad-saa/) - Familieadvokat Henriette K. B. Andersen fra Alliance Advokater i Helsingør forklarer: ”En fremtidsfuldmagt er kort og godt en fuldmagt, som gives til en eller flere personer, du selv vælger til at varetage dine interesser, hvis du ikke længere selv er i stand til det”. Der er dog visse krav som skal være opfyldt. Fremtidsfuldmagter kan
- [Kend dine rettigheder når du møder politiet](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/kend-dine-rettigheder-naar-du-moeder-politiet/) - Fornylig er det kommet frem, at DSB og Metroselskabet er på kant med persondataloven, når kontrollører med håndholdte minicomputere tager billeder af passagerers sygesikringsbevis og kørekort ved udstedelse af kontrolafgifter. Men det er ikke alene DSB og Metroselskabet, der er pålagt strenge krav om at indhente personlige oplysninger. Det gælder også politiet som ej heller
- [Boligmarkedet tager nye skatteregler med sindsro](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/boligmarkedet-tager-nye-skatteregler-med-sindsro/) - Analytikere af boligmarkedet er enige om, at den nye boligskattereform vil give en stabiliserende virkning på de fremtidige boligprisudsving, da der genindføres en kobling mellem udviklingen i boligpriserne og udviklingen i boligskatterne. På kort sigt er der mere usikkerhed om, hvordan boligmarkedet vil reagere. Datoen 1. januar 2021 har betydning, hvis man handler bolig. De
- [Ny lov om ægtefællers økonomiske forhold](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-lov-om-aegtefaellers-oekonomiske-forhold/) - Den 1. januar 2018 trådte ægtefælleloven i kraft. Den nye lov regulerer ægtefællers økonomiske forhold og indeholder regler om deling af ægtefællers formue ved separation, skilsmisse og død.Formålet med lovændringerne er at samle en del af de nugældende bestemmelser i én lov samt forenkle og tydeliggøre reglerne, så ikke-jurister kan forstå reglerne. ”Der er ingen
- [Danske ejere af ejendomme i Italien overraskes af tinglysningsreglerne](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/danske-ejere-af-ejendomme-i-italien-overraskes-af-tinglysningsreglerne/) - Men i modsætning til i Danmark, er det ifølge italiensk lovgivning sådan, at pantets varighed er 20 år fra og med den dato pantet bliver tinglyst. Hvis det danske pengeinstituttet har ydet et lån med en løbetid på mere end 20 år (f.eks. 25-30 år), skal pantet i Italien fornys efter 20 år, ellers vil
- [Gældsfælden snapper mange danskere i hælene](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/gaeldsfaelden-snapper-mange-danskere-i-haelene/) - Ifølge European Consumer Payment rapport 2016, fra Intrum Justitias har 15% af danskerne ubetalt gæld. Friske tal fra Danmarks Nationalbank og OECD bekræfter at gælden er steget betragteligt og vi indtager en europæisk første plads i gældsætning i forhold til den disponible indkomst. Til gengæld er vi dækket ind af værdier i form af pension,
- [Er du klædt på til at købe sommerhus?](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/er-du-klaedt-paa-til-at-koebe-sommerhus/) - Ejendomsmægleren er sælgers repræsentant og skal sørge for en god handel for sælger. Derfor vil ejendomsmægleren ofte give indtryk af, at det blot er en formsag at købe sommerhus – noget, der nemt kan klares. Men det er langt fra en formsag at købe sommerhus, og når fortrydelsesretten seks hverdage efter aftalens indgåelse er ophørt,
- [Ny boligaftale skal gribe ind overfor boligspekulanter](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-boligaftale-skal-gribe-ind-overfor-boligspekulanter/) - Der er længe blevet forhandlet om ændringer til Boligreguleringslovens § 5 stk. 2. Forhandlinger, som nu har båret frugt og som har fået regeringen, Dansk Folkeparti, SF, Enhedslisten og Alternativet til at indgå en ny boligaftale, der ændrer lovgivningen omkring lejefastsættelse i gennemgribende moderniserede lejemål. ‘’Med den nye boligaftale styrkes både lejere og huslejenævne med
- [Få styr på hvem der skal arve](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/faa-styr-paa-hvem-der-skal-arve/) - ”Hvis du ikke har oprettet et testamente gælder arveloven og så er det ikke dig, men derimod arveloven, der fastlægger, hvordan arven skal fordeles”, lyder det fra Lisbeth Egede Andersson, formand for Alliance Advokater, som sammen med en lang række specialister dagligt bistår kunder om arv, bodeling og dødsbobehandling. Alliance Advokaterne har et indgående kendskab til
- [Ny pris skal styrke det lokale foreningsliv](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/ny-pris-skal-styrke-det-lokale-foreningsliv/) - "Prisuddelingen er først og fremmest en hyldest til de engagerede børn, unge og voksne, der har opnået noget særligt indenfor deres felt. På den måde håber vi at inspirere andre til også at yde deres bedste til gavn for dem selv og fællesskabet. Derudover er prisen en anerkendelse af de lokale foreningers frivillige arbejde med
- [Alliance Advokater udskriver kompetence- og samarbejdspris](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/artikler/alliance-advokater-udskriver-kompetence-og-samarbejdspris/) - "Foreninger spiller en stor og afgørende rolle for udvikling og trivsel i lokalområdet. Alliance Advokater har også et lokalt udspring i hovedstadsregionen, og vi vil gerne vise vores anerkendelse og påskønnelse over for personer og grupper, der har opnået eller stræber efter at opnå noget særligt inden for deres felt", fortæller formanden for Alliance Advokater,

## Kategorier

- [Erhvervsartikler](https://allianceadvokater-helsingoer.dk/category/erhvervsartikler/)